Aller directement au contenu
Logo de Bricks Twente Makelaars

De Merel 14

7609JP Almelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.862

Galerie de photos

De Merel 14 Almelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met erker, zonnige tuin, overkapping en eigen oprit nabij het park Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime hoekwoning ligt in een kindvriendelijke wijk, met scholen en speelgelegenheid vrijwel voor de deur. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De verrassing bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is een ruime erker aangebouwd en onder de overkapping kun je tijdens de eerste lentedagen al heerlijk buiten zitten. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Indeling Wanneer je deze woning binnenkomt, ervaar je direct een verrassende zee van ruimte. Via de hal kom je in de ruime eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken en de mooie lichte erker aan de achterzijde van de woning. Hier is een heerlijke plek gecreëerd om te genieten van de warmte van de gezellige gaskachel in de winter en een fijne lichte plek om te zitten tijdens de zonnige dagen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat een warme en uitnodigende sfeer. De keuken met inbouwapparatuur staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is de woning praktisch ingedeeld met extra bergruimte en de mogelijkheid voor wassen en drogen op de begane grond. Alles is doordacht en functioneel ingericht, wat het dagelijks wonen hier extra comfortabel maakt. Via de fraai aangelegde tuin bereik je een voormalige garage die momenteel is dichtgemaakt en in gebruik is als extra bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van gereedschap, fietsen of het uitoefenen van een hobby, en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar een volwaardige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast, en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en behaaglijke warmte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer die dankzij de dakkapel en de grote raampartijen heerlijk licht is. De kamer heeft een speelse indeling door de schuine daklijnen en biedt volop ruimte voor een royaal bed, een werkplek of een extra zithoek. De lichte vloer en rustige afwerking zorgen voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte aan huis. Kortom: een comfortabele en veelzijdige verdieping die de woning extra leefruimte geeft. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapt terras, ideaal om al vroeg in het voorjaar of op lange zomeravonden comfortabel buiten te zitten. Verder in de tuin is een sfeervolle houten veranda geplaatst, waar je heerlijk kunt loungen of gezellig met vrienden en familie kunt samenkomen. De tuin heeft een speelse en groene uitstraling met onder andere een sierlijke vijver, leibomen en voldoende ruimte voor ontspanning en spel. Daarnaast is er een praktische achterom, wat het gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen via de tuin te bereiken. Kortom: een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: ca. 140 m², gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie - Perceeloppervlakte: 271 m² - Energielabel: B - Zonnepanelen - Badkamer vernieuwd in 2018 - Serre aangebouwd in 2014 - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de directe omgeving - Ruime hoekwoning met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein - Uitgebouwde woonkamer met gashaard en lichte erker aan de achterzijde van de woning - Overkapping direct aan de woning en sfeervolle veranda in de tuin - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom - Praktische indeling met extra bergruimte en wasruimte op de begane grond - Extra berging voor gereedschap of hobby, eventueel kan er weer gebruik worden gemaakt van de garagedeur (momenteel ingericht als berging) - CV-ketel in eigendom - Vloerverwarming aanwezig (badkamer) - De koopovereenkomst komt tot stand zodra deze schriftelijk door koper en verkoper is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste) - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst de gebruikelijke ouderdomsclausule bepalingen opgenomen - Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CV ketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.