Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Mozartstraat 40

7604GR Almelo • Overijssel

Disponible

€ 248.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.320

Prix d'achat /m²: € 3.146

Galerie de photos

Mozartstraat 40 Almelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijn appartement met 3 slaapkamers én een prachtig uitzicht over groen en water? Dan is dit ruime 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. Vanuit het balkon geniet je van een heerlijk vrij uitzicht en een rustige omgeving. De indeling van het appartement is praktisch en comfortabel opgezet, met een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Hierdoor geniet je van extra privacy en voelt de woning ruim en rustig aan. Er is duidelijk goed nagedacht over de indeling, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Daarnaast is deze gasloze woning op de toekomst voorbereid waarbij je o.a. door complete isolatie en volledige vloerverwarming zeer energiezuinig kunt wonen. Het appartement is heerlijk gelegen aan de rand van Almelo en het groen. Ondanks het vrije en rustige gevoel, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo fiets je in nog geen 10 minuten naar het gezellige centrum van Almelo. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en volop horeca. Ook bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en zorg in de nabijheid evenals de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg. Kortom een groene maar centrale omgeving. Indeling: Aan de voorzijde kun je via de hoofdentree het complex betreden, waar je in de verzorgde gemeenschappelijk hal komt met de postbussen en met toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is op de 3e woonlaag gelegen. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in het portaal met de meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de ruime halfopen keuken. De nieuwe keuken (2026) is opgedeeld in twee rechte delen, aangevuld met een wandopstelling, waardoor er veel ruimte is voor inbouwapparatuur (kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser), opbergruimte en een fijn werkblad. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Zo blijft er volop leefruimte over. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar zowel de hal als de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat een mooi formaat heeft en voldoende ruimte biedt voor een gezellige zitplek. Extra handig is de provisiekast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Wat prettig is aan de indeling, is dat het woon- en slaapgedeelte goed van elkaar gescheiden zijn. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich het bad- en slaapgedeelte. Alle ruimtes zijn apart bereikbaar vanuit de hal. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een vaste kast. Ook de badkamer ligt aan deze zijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het gehele appartement beschikt over modulerend geregelde vloerverwarming, waarbij alle ruimtes met eigen zones voorzien zijn van een separate thermostaat. Buiten Het balkon heeft een prachtig groen uitzicht waar je in alle privacy en rust kunt genieten. Door de mooie afmeting kun je hier fijn vertoeven en met bereikbaarheid vanaf de woonkamer behoud je tevens alle privacy in de slaapgedeelten. Parkeren Parkeren kan met gemak op het terrein rondom het complex. Berging Je hebt het gemak van een eigen berging dat op de begane grond van het complex aanwezig is. Hier heb je volop plek voor opslag van spullen of bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 79 m2 Bouwjaar: 1960 Inhoud: 247 m3 Servicekosten p/m: € 178,- (Woning met berging) Verwarming: middels - Energiezuinig, gasloos appartement met 3 slaapkamers; - Modulerend geregelde vloerverwarming (weersafhankelijk); - Berging op de begane grond van het complex gelegen; - Gunstige indeling met goede scheiding van wonen en slapen; - Complex voorzien van lift; - Heerlijk groen uitzicht vanaf het mooie balkon, - Het appartement wordt verkocht onder de volgende clausules: - ouderdomsclausule - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Prêt immobilier berekenen

€ 248.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.320

2,78%

Annuellement

%

€ 12.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 248.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.