Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Mozartstraat 40

7604GR Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 248.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.820

2 % Übertragungssteuer (€ 4.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.320

Kaufpreis /m²: € 3.146

Fotoalbum

Mozartstraat 40 Almelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn appartement met 3 slaapkamers én een prachtig uitzicht over groen en water? Dan is dit ruime 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. Vanuit het balkon geniet je van een heerlijk vrij uitzicht en een rustige omgeving. De indeling van het appartement is praktisch en comfortabel opgezet, met een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Hierdoor geniet je van extra privacy en voelt de woning ruim en rustig aan. Er is duidelijk goed nagedacht over de indeling, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Daarnaast is deze gasloze woning op de toekomst voorbereid waarbij je o.a. door complete isolatie en volledige vloerverwarming zeer energiezuinig kunt wonen. Het appartement is heerlijk gelegen aan de rand van Almelo en het groen. Ondanks het vrije en rustige gevoel, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo fiets je in nog geen 10 minuten naar het gezellige centrum van Almelo. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en volop horeca. Ook bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en zorg in de nabijheid evenals de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg. Kortom een groene maar centrale omgeving. Indeling: Aan de voorzijde kun je via de hoofdentree het complex betreden, waar je in de verzorgde gemeenschappelijk hal komt met de postbussen en met toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is op de 3e woonlaag gelegen. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in het portaal met de meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de ruime halfopen keuken. De nieuwe keuken (2026) is opgedeeld in twee rechte delen, aangevuld met een wandopstelling, waardoor er veel ruimte is voor inbouwapparatuur (kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser), opbergruimte en een fijn werkblad. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Zo blijft er volop leefruimte over. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar zowel de hal als de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat een mooi formaat heeft en voldoende ruimte biedt voor een gezellige zitplek. Extra handig is de provisiekast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Wat prettig is aan de indeling, is dat het woon- en slaapgedeelte goed van elkaar gescheiden zijn. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich het bad- en slaapgedeelte. Alle ruimtes zijn apart bereikbaar vanuit de hal. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een vaste kast. Ook de badkamer ligt aan deze zijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het gehele appartement beschikt over modulerend geregelde vloerverwarming, waarbij alle ruimtes met eigen zones voorzien zijn van een separate thermostaat. Buiten Het balkon heeft een prachtig groen uitzicht waar je in alle privacy en rust kunt genieten. Door de mooie afmeting kun je hier fijn vertoeven en met bereikbaarheid vanaf de woonkamer behoud je tevens alle privacy in de slaapgedeelten. Parkeren Parkeren kan met gemak op het terrein rondom het complex. Berging Je hebt het gemak van een eigen berging dat op de begane grond van het complex aanwezig is. Hier heb je volop plek voor opslag van spullen of bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 79 m2 Bouwjaar: 1960 Inhoud: 247 m3 Servicekosten p/m: € 178,- (Woning met berging) Verwarming: middels - Energiezuinig, gasloos appartement met 3 slaapkamers; - Modulerend geregelde vloerverwarming (weersafhankelijk); - Berging op de begane grond van het complex gelegen; - Gunstige indeling met goede scheiding van wonen en slapen; - Complex voorzien van lift; - Heerlijk groen uitzicht vanaf het mooie balkon, - Het appartement wordt verkocht onder de volgende clausules: - ouderdomsclausule - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Hypothek berekenen

€ 248.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.820

2 % Übertragungssteuer (€ 4.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.320

2,78%

Jährlich

%

€ 12.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 248.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7604

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.