Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Mozartstraat 40

7604GR Almelo • Overijssel

Disponible

€ 248.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.320

Precio de compra /m²: € 3.146

Galería de fotos

Mozartstraat 40 Almelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijn appartement met 3 slaapkamers én een prachtig uitzicht over groen en water? Dan is dit ruime 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. Vanuit het balkon geniet je van een heerlijk vrij uitzicht en een rustige omgeving. De indeling van het appartement is praktisch en comfortabel opgezet, met een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Hierdoor geniet je van extra privacy en voelt de woning ruim en rustig aan. Er is duidelijk goed nagedacht over de indeling, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Daarnaast is deze gasloze woning op de toekomst voorbereid waarbij je o.a. door complete isolatie en volledige vloerverwarming zeer energiezuinig kunt wonen. Het appartement is heerlijk gelegen aan de rand van Almelo en het groen. Ondanks het vrije en rustige gevoel, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo fiets je in nog geen 10 minuten naar het gezellige centrum van Almelo. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en volop horeca. Ook bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en zorg in de nabijheid evenals de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg. Kortom een groene maar centrale omgeving. Indeling: Aan de voorzijde kun je via de hoofdentree het complex betreden, waar je in de verzorgde gemeenschappelijk hal komt met de postbussen en met toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is op de 3e woonlaag gelegen. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in het portaal met de meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de ruime halfopen keuken. De nieuwe keuken (2026) is opgedeeld in twee rechte delen, aangevuld met een wandopstelling, waardoor er veel ruimte is voor inbouwapparatuur (kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser), opbergruimte en een fijn werkblad. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Zo blijft er volop leefruimte over. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar zowel de hal als de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat een mooi formaat heeft en voldoende ruimte biedt voor een gezellige zitplek. Extra handig is de provisiekast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Wat prettig is aan de indeling, is dat het woon- en slaapgedeelte goed van elkaar gescheiden zijn. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich het bad- en slaapgedeelte. Alle ruimtes zijn apart bereikbaar vanuit de hal. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een vaste kast. Ook de badkamer ligt aan deze zijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het gehele appartement beschikt over modulerend geregelde vloerverwarming, waarbij alle ruimtes met eigen zones voorzien zijn van een separate thermostaat. Buiten Het balkon heeft een prachtig groen uitzicht waar je in alle privacy en rust kunt genieten. Door de mooie afmeting kun je hier fijn vertoeven en met bereikbaarheid vanaf de woonkamer behoud je tevens alle privacy in de slaapgedeelten. Parkeren Parkeren kan met gemak op het terrein rondom het complex. Berging Je hebt het gemak van een eigen berging dat op de begane grond van het complex aanwezig is. Hier heb je volop plek voor opslag van spullen of bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 79 m2 Bouwjaar: 1960 Inhoud: 247 m3 Servicekosten p/m: € 178,- (Woning met berging) Verwarming: middels - Energiezuinig, gasloos appartement met 3 slaapkamers; - Modulerend geregelde vloerverwarming (weersafhankelijk); - Berging op de begane grond van het complex gelegen; - Gunstige indeling met goede scheiding van wonen en slapen; - Complex voorzien van lift; - Heerlijk groen uitzicht vanaf het mooie balkon, - Het appartement wordt verkocht onder de volgende clausules: - ouderdomsclausule - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Hipoteca berekenen

€ 248.500

Coste del comprador (estimado): € 6.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.320

2,78%

Anualmente

%

€ 12.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 248.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7604

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.