Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Mozartstraat 40

7604GR Almelo • Overijssel

Available

€ 248.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.820

2% transfer tax (€ 4.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.320

Purchase price /m²: € 3.146

Photo Gallery

Mozartstraat 40 Almelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijn appartement met 3 slaapkamers én een prachtig uitzicht over groen en water? Dan is dit ruime 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. Vanuit het balkon geniet je van een heerlijk vrij uitzicht en een rustige omgeving. De indeling van het appartement is praktisch en comfortabel opgezet, met een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Hierdoor geniet je van extra privacy en voelt de woning ruim en rustig aan. Er is duidelijk goed nagedacht over de indeling, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Daarnaast is deze gasloze woning op de toekomst voorbereid waarbij je o.a. door complete isolatie en volledige vloerverwarming zeer energiezuinig kunt wonen. Het appartement is heerlijk gelegen aan de rand van Almelo en het groen. Ondanks het vrije en rustige gevoel, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo fiets je in nog geen 10 minuten naar het gezellige centrum van Almelo. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en volop horeca. Ook bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en zorg in de nabijheid evenals de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg. Kortom een groene maar centrale omgeving. Indeling: Aan de voorzijde kun je via de hoofdentree het complex betreden, waar je in de verzorgde gemeenschappelijk hal komt met de postbussen en met toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is op de 3e woonlaag gelegen. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in het portaal met de meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de ruime halfopen keuken. De nieuwe keuken (2026) is opgedeeld in twee rechte delen, aangevuld met een wandopstelling, waardoor er veel ruimte is voor inbouwapparatuur (kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser), opbergruimte en een fijn werkblad. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Zo blijft er volop leefruimte over. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar zowel de hal als de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat een mooi formaat heeft en voldoende ruimte biedt voor een gezellige zitplek. Extra handig is de provisiekast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Wat prettig is aan de indeling, is dat het woon- en slaapgedeelte goed van elkaar gescheiden zijn. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich het bad- en slaapgedeelte. Alle ruimtes zijn apart bereikbaar vanuit de hal. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een vaste kast. Ook de badkamer ligt aan deze zijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het gehele appartement beschikt over modulerend geregelde vloerverwarming, waarbij alle ruimtes met eigen zones voorzien zijn van een separate thermostaat. Buiten Het balkon heeft een prachtig groen uitzicht waar je in alle privacy en rust kunt genieten. Door de mooie afmeting kun je hier fijn vertoeven en met bereikbaarheid vanaf de woonkamer behoud je tevens alle privacy in de slaapgedeelten. Parkeren Parkeren kan met gemak op het terrein rondom het complex. Berging Je hebt het gemak van een eigen berging dat op de begane grond van het complex aanwezig is. Hier heb je volop plek voor opslag van spullen of bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 79 m2 Bouwjaar: 1960 Inhoud: 247 m3 Servicekosten p/m: € 178,- (Woning met berging) Verwarming: middels - Energiezuinig, gasloos appartement met 3 slaapkamers; - Modulerend geregelde vloerverwarming (weersafhankelijk); - Berging op de begane grond van het complex gelegen; - Gunstige indeling met goede scheiding van wonen en slapen; - Complex voorzien van lift; - Heerlijk groen uitzicht vanaf het mooie balkon, - Het appartement wordt verkocht onder de volgende clausules: - ouderdomsclausule - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Mortgage berekenen

€ 248.500

Cost of copper (estimated): € 6.820

2% transfer tax (€ 4.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.320

2,78%

Yearly

%

€ 12.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 248.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7604

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.