Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Oude Windslaan 39 a

7607TP Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Oude Windslaan 39 a Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom! Deze moderne, ruime vrijstaande woning biedt een overvloed aan luxe en comfort! Gelegen op een unieke locatie aan de Oude Windslaan in Almelo, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en een warme uitstraling combineert. Het perceel heeft een ruime oppervlakte van 529 m² en biedt volop mogelijkheden. De woning heeft een open indeling, waardoor het een lichte en ruime uitstraling heeft. De gezellige woonkamer is het hart van het huis, met een sfeervolle haard als blikvanger en voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, ook tijdens de warmere dagen. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin, ideaal gelegen op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van zon en rust. De tuin heeft een mooie vijver en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals 19 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzame energie en lagere energiekosten. De bovenverdieping is onlangs voorzien van een nieuwe pvc vloer uit 2024, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als het gebruiksgemak van de ruimtes. Naast de woning is er een extra oprit, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een caravan, extra auto of ander voertuig. Deze ruime oprit biedt veel praktische mogelijkheden, zonder in te boeten op de uitstraling van het huis of de tuin. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen op een prachtig perceel. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Almelo. In de omgeving vind je diverse mooie parken waar je ontspannen een wandeling kan maken, of simpelweg even tot rust kunt komen in het groen. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Voor wie graag de levendigheid opzoekt, biedt het centrum van Almelo volop mogelijkheden. Je vindt hier diverse winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Maak snel je afspraak bij deze prachtige woning!  Begane grond Via de ruime entree stap je de woning binnen. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast, en aan de linkerkant tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en het ruime toilet met fonteintje. De entree leidt via een deur naar de open leefruimte, waar de eetkamer, keuken en woonkamer in elkaar overlopen, wat de ruimte een open en lichte sfeer geeft. De grote woonkamer is speels ingericht en voorzien van erkers, waardoor er extra lichtinval is en de ruimte nog groter aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aparte werk- of studeerkamer, een ideale plek om te werken, te leren of zelfs te slapen op de begane grond. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote tafel, perfect voor het hele gezin. De halfopen keuken is voorzien van een klein barretje met zitplekken en hoge stoelen. De moderne keuken, met uitzicht op de achtertuin, is uitgerust met een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een oprit met carport en ingang. Aan de andere kant van de woning is er een extra oprit, ideaal voor het parkeren van een tweede auto of bijvoorbeeld een caravan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt daarnaast over extra kastruimte en airconditioning voor optimaal comfort. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat. De ruime badkamer is voorzien van een betegelde douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Tuin De achtertuin heeft een moderne en open opzet. De sierlijke vijver vormt een sfeervol middelpunt en geeft de tuin een ontspannen uitstraling. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met familie of vrienden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Woonoppervlak ca. 159 m² * Perceeloppervlak m 529 m² * Inhoud ca. 586 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra - 2017 * Energielabel: A  * Voorzien van een dubbele oprit * Mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Ruime tuin met verschillende zitplekken en vijver * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Aanvaarding in overleg Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
529 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.