Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Oude Windslaan 39 a

7607TP Almelo • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Oude Windslaan 39 a Almelo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom! Deze moderne, ruime vrijstaande woning biedt een overvloed aan luxe en comfort! Gelegen op een unieke locatie aan de Oude Windslaan in Almelo, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en een warme uitstraling combineert. Het perceel heeft een ruime oppervlakte van 529 m² en biedt volop mogelijkheden. De woning heeft een open indeling, waardoor het een lichte en ruime uitstraling heeft. De gezellige woonkamer is het hart van het huis, met een sfeervolle haard als blikvanger en voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, ook tijdens de warmere dagen. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin, ideaal gelegen op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van zon en rust. De tuin heeft een mooie vijver en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals 19 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzame energie en lagere energiekosten. De bovenverdieping is onlangs voorzien van een nieuwe pvc vloer uit 2024, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als het gebruiksgemak van de ruimtes. Naast de woning is er een extra oprit, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een caravan, extra auto of ander voertuig. Deze ruime oprit biedt veel praktische mogelijkheden, zonder in te boeten op de uitstraling van het huis of de tuin. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen op een prachtig perceel. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Almelo. In de omgeving vind je diverse mooie parken waar je ontspannen een wandeling kan maken, of simpelweg even tot rust kunt komen in het groen. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Voor wie graag de levendigheid opzoekt, biedt het centrum van Almelo volop mogelijkheden. Je vindt hier diverse winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Maak snel je afspraak bij deze prachtige woning!  Begane grond Via de ruime entree stap je de woning binnen. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast, en aan de linkerkant tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en het ruime toilet met fonteintje. De entree leidt via een deur naar de open leefruimte, waar de eetkamer, keuken en woonkamer in elkaar overlopen, wat de ruimte een open en lichte sfeer geeft. De grote woonkamer is speels ingericht en voorzien van erkers, waardoor er extra lichtinval is en de ruimte nog groter aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aparte werk- of studeerkamer, een ideale plek om te werken, te leren of zelfs te slapen op de begane grond. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote tafel, perfect voor het hele gezin. De halfopen keuken is voorzien van een klein barretje met zitplekken en hoge stoelen. De moderne keuken, met uitzicht op de achtertuin, is uitgerust met een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een oprit met carport en ingang. Aan de andere kant van de woning is er een extra oprit, ideaal voor het parkeren van een tweede auto of bijvoorbeeld een caravan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt daarnaast over extra kastruimte en airconditioning voor optimaal comfort. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat. De ruime badkamer is voorzien van een betegelde douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Tuin De achtertuin heeft een moderne en open opzet. De sierlijke vijver vormt een sfeervol middelpunt en geeft de tuin een ontspannen uitstraling. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met familie of vrienden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Woonoppervlak ca. 159 m² * Perceeloppervlak m 529 m² * Inhoud ca. 586 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra - 2017 * Energielabel: A  * Voorzien van een dubbele oprit * Mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Ruime tuin met verschillende zitplekken en vijver * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Aanvaarding in overleg Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
529 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.