Aller directement au contenu
Logo de Kruithof Makelaardij B.V.

Achterwerf 89

1357BM Almere • Flevoland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Achterwerf 89 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 350.000,- k.k. We hebben opnieuw een leuke woning in de verkoop gekregen! Aan de Achterwerf 89 in Almere Haven staat deze leuke twee-laagse gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Werven. De woning biedt circa 95 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 161 m², gelegen op het noordoosten. De Achterwerf is een rustige, autoluwe woonwijk met veel hofjes, speelvoorzieningen en openbaar groen. Hier woon je in een prettige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen. Ligging en omgeving: In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen. Het centrum van Almere Haven met de gezellige Havenkom ligt op korte afstand en biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en een goed openbaar vervoernetwerk in de buurt. Daarnaast ligt het prachtige recreatiegebied rond het Gooimeer op steenworp afstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 450 meter van de woning. Met de fiets sta je in ongeveer 5 minuten in het centrum van Almere Haven. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen: de A6 bereik je in circa 7 minuten en de A27 in ongeveer 10 minuten. Amsterdam en Lelystad zijn dus uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de hal heb je toegang tot het toilet, een trapkast, een kast met de meterkast en cv-installatie, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de aangebouwde glazen serre van circa 21 m². Deze serre, voorzien van schuifdeuren aan twee zijden, biedt volop mogelijkheden voor een extra zithoek én eettafel. Bovendien is het een heerlijke plek om in de zomeravonden ontspannen te zitten en te genieten van de rust van de tuin. Vanuit hier loop je de royale achtertuin in, waar je eveneens kunt genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een achterom. De open keuken in U-opstelling (slechts 3 jaar oud) is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • De hoofdslaapkamer is ruim, beschikt over vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een balkon op het westen. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. • De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Eén daarvan beschikt over een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer, centraal in de woning gelegen, is ruim en compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Woonoppervlakte 94,50 m2 - Perceeloppervlakte van 161m2 - Grote aangebouwde glazen serre - Ruime tuin - Voldoende parkeergelegenheid - Veel groen in de directe omgeving - 3 slaapkamers - Rustig gelegen - Ruime berging Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1357

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.