Direkt zum Inhalt
Logo von Kruithof Makelaardij B.V.

Achterwerf 89

1357BM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Achterwerf 89 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 350.000,- k.k. We hebben opnieuw een leuke woning in de verkoop gekregen! Aan de Achterwerf 89 in Almere Haven staat deze leuke twee-laagse gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Werven. De woning biedt circa 95 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 161 m², gelegen op het noordoosten. De Achterwerf is een rustige, autoluwe woonwijk met veel hofjes, speelvoorzieningen en openbaar groen. Hier woon je in een prettige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen. Ligging en omgeving: In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen. Het centrum van Almere Haven met de gezellige Havenkom ligt op korte afstand en biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en een goed openbaar vervoernetwerk in de buurt. Daarnaast ligt het prachtige recreatiegebied rond het Gooimeer op steenworp afstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 450 meter van de woning. Met de fiets sta je in ongeveer 5 minuten in het centrum van Almere Haven. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen: de A6 bereik je in circa 7 minuten en de A27 in ongeveer 10 minuten. Amsterdam en Lelystad zijn dus uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de hal heb je toegang tot het toilet, een trapkast, een kast met de meterkast en cv-installatie, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de aangebouwde glazen serre van circa 21 m². Deze serre, voorzien van schuifdeuren aan twee zijden, biedt volop mogelijkheden voor een extra zithoek én eettafel. Bovendien is het een heerlijke plek om in de zomeravonden ontspannen te zitten en te genieten van de rust van de tuin. Vanuit hier loop je de royale achtertuin in, waar je eveneens kunt genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een achterom. De open keuken in U-opstelling (slechts 3 jaar oud) is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • De hoofdslaapkamer is ruim, beschikt over vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een balkon op het westen. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. • De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Eén daarvan beschikt over een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer, centraal in de woning gelegen, is ruim en compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Woonoppervlakte 94,50 m2 - Perceeloppervlakte van 161m2 - Grote aangebouwde glazen serre - Ruime tuin - Voldoende parkeergelegenheid - Veel groen in de directe omgeving - 3 slaapkamers - Rustig gelegen - Ruime berging Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1357

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.