Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Achterwerf 89

1357BM Almere • Flevoland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Achterwerf 89 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 350.000,- k.k. We hebben opnieuw een leuke woning in de verkoop gekregen! Aan de Achterwerf 89 in Almere Haven staat deze leuke twee-laagse gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Werven. De woning biedt circa 95 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 161 m², gelegen op het noordoosten. De Achterwerf is een rustige, autoluwe woonwijk met veel hofjes, speelvoorzieningen en openbaar groen. Hier woon je in een prettige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen. Ligging en omgeving: In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen. Het centrum van Almere Haven met de gezellige Havenkom ligt op korte afstand en biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en een goed openbaar vervoernetwerk in de buurt. Daarnaast ligt het prachtige recreatiegebied rond het Gooimeer op steenworp afstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 450 meter van de woning. Met de fiets sta je in ongeveer 5 minuten in het centrum van Almere Haven. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen: de A6 bereik je in circa 7 minuten en de A27 in ongeveer 10 minuten. Amsterdam en Lelystad zijn dus uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de hal heb je toegang tot het toilet, een trapkast, een kast met de meterkast en cv-installatie, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de aangebouwde glazen serre van circa 21 m². Deze serre, voorzien van schuifdeuren aan twee zijden, biedt volop mogelijkheden voor een extra zithoek én eettafel. Bovendien is het een heerlijke plek om in de zomeravonden ontspannen te zitten en te genieten van de rust van de tuin. Vanuit hier loop je de royale achtertuin in, waar je eveneens kunt genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een achterom. De open keuken in U-opstelling (slechts 3 jaar oud) is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • De hoofdslaapkamer is ruim, beschikt over vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een balkon op het westen. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. • De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Eén daarvan beschikt over een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer, centraal in de woning gelegen, is ruim en compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Woonoppervlakte 94,50 m2 - Perceeloppervlakte van 161m2 - Grote aangebouwde glazen serre - Ruime tuin - Voldoende parkeergelegenheid - Veel groen in de directe omgeving - 3 slaapkamers - Rustig gelegen - Ruime berging Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
161 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1357

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.