Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Aegirstraat 10
1363WJ Almere • Flevoland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.381
Galerie de photos
Description
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Stel je voor: wonen in een riante twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 194 m², waar modern comfort en een unieke locatie samenkomen. Aan de Aegirstraat 10 in het populaire Almere Poort geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het water en het groene Cascadepark. Met maar liefst zes slaapkamers, een hoogwaardige afwerking zoals een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een luxe keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit het ultieme familiehuis. Tel daar de eigen parkeergelegenheid en de duurzame bouw uit 2016 bij op, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen. SUUS Makelaardij laat je dolgraag dit bijzondere huis zien. Neem snel contact op en ervaar zelf de rust, de ruimte en de prachtige lichtinval die deze woning zo uniek maken. We leiden je met veel plezier rond in jouw misschien wel toekomstige droomhuis! Bij binnenkomst proef je direct de sfeer: de hal met modern toilet en trap (voorzien van sfeervolle verlichting) geeft toegang tot het hart van het huis. De woonkamer is indrukwekkend breed en ligt aan de achterzijde, waardoor je optimaal geniet van het zicht op de tuin en het park. De stijlvolle PVC visgraat vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme basis. Dankzij de grote schuifpui en openslaande deuren loop je zo het zonnetje in. Aan de voorzijde vind je de droomkeuken. Het grote schiereiland, de donkere fronten en het moderne grijze aanrechtblad geven de keuken een stoere, tijdloze uitstraling. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Door de openslaande deuren aan de voorzijde en het extra zijraam is dit een heerlijke, lichte plek om te koken. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en perfect gesitueerd op het zuidwesten. Direct aan de woning is er alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Een charmant trapje brengt je naar het lager gelegen vlonder terras direct aan het water. De ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een wijntje bij zonsondergang, met het Cascadepark als achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is een ware 'suite' met een eigen inloopkast en een frans balkon. Wakker worden met dit uitzicht over het water verveeld nooit! De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele inloopdouche, een heerlijk ligbad, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktisch detail: op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De verrassing van dit huis is de tweede verdieping. Hier zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, momenteel in gebruik als sfeervolle kinderkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon, terwijl de kamers aan de achterzijde wederom weidse uitzicht over het park bieden. Of je nu een groot gezin hebt, een kantoor aan huis zoekt of een hobbyruimte: hier kan het allemaal. De woning ligt in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, een jonge en dynamische wijk met alle voorzieningen, het strand (Duin) en het bos op korte afstand. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Er is nu plek voor één auto, maar dit is heel eenvoudig uit te breiden naar twee parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Perceel aan het water met vrij uitzicht op het Cascadepark - 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige tuin op het zuidwesten met vlonder aan het water - Hoogwaardige keuken met schiereiland - Volledig geïsoleerd en gebouwd in 2016 - Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor 2 auto’s) - Vanafprijs: € 850.000 k.k. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Contenu
- 719 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 159 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marszeil 5
1319EH Almere
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sprietzeil 42
1319EC Almere
€ 765.000 k.k.
€ 4.322/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vasalisstraat 44
1321PB Almere
€ 500.000 k.k.
€ 3.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ecrustraat 8
1339CH Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
James Stewartstraat 13
1325JA Almere
€ 680.000 k.k.
€ 4.146/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderduinweide 13
1361DD Almere
€ 975.000 k.k.
€ 5.387/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Toernooiveld 25
1359JN Almere
€ 795.000 k.k.
€ 4.877/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eikenstraat 1
1326AG Almere
€ 499.000 k.k.
€ 3.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
