Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Albaststraat 37

1339GZ Almere • Flevoland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.345

Galerie de photos

Albaststraat 37 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is gelegen in de Regenboogbuurt in Almere Buiten en biedt aan de voorzijde een vrij en aantrekkelijk uitzicht op een groenstrook en het vis- en vaarwater van De Vaart. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder diepe tuin, gesitueerd op het noordwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De locatie is gunstig; op korte fietsafstand bevinden zich onder meer het centrum van Almere Buiten, diverse scholen, gezondheidscentra en de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders. Hierdoor zijn zowel dagelijkse voorzieningen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De woning zelf is licht en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, die dankzij de situering een mooi en vrij uitzicht biedt over het omliggende groen en het water. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek. Indeling Begane grond: Via de parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige garage, de trapkast en de woon- en eetkeuken op de begane grond. De woonkeuken is zeer ruim van opzet en kenmerkt zich door de hoeveelheid natuurlijk licht die binnenvalt. Dit wordt mogelijk gemaakt door de grote schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin, evenals de vide naar de eerste verdieping, waardoor de ruimte een open en overzichtelijk karakter krijgt. De keuken is voorzien van een complete inbouwopstelling. Deze omvat een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, een combioven, een geïntegreerde koelkast, een aparte vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Deze volledige woonlaag is ingericht als woonkamer, waardoor een ruime en overzichtelijke leefruimte ontstaat. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het eenvoudig om meerdere zithoeken of functionele zones te creëren, passend bij uiteenlopende woonwensen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbreed balkon van circa 5 m², gesitueerd op het zuidoosten. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en vormt een aantrekkelijk verlengstuk van de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte binnenkomt. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over een ruime indeling en strekken zich uit over de volledige breedte van de woning. Eén van de kamers is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgevoerd in een neutrale stijl. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een afgesloten douchecabine. Achtertuin: Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is verzorgd en functioneel aangelegd, met onder meer een houten berging die geschikt is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of overige opslag. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gezamenlijk (speel-)hofje, dat uitsluitend toegankelijk is voor de omwonenden. Dit hofje wordt gekenmerkt door diverse voorzieningen, waaronder fruitbomen en faciliteiten voor spelen en picknicken. Het onderhoud en beheer van deze gezamenlijke ruimte worden uitgevoerd onder verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt €125,00 per jaar. Bijzonderheden: - De woonkamer en keuken zijn zeer licht, mede door de vide en de schuifpui; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat; - Garage; - 2 ruime slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Nabij vele voorzieningen; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf €465.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.