Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Albaststraat 37

1339GZ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.345

Fotoalbum

Albaststraat 37 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is gelegen in de Regenboogbuurt in Almere Buiten en biedt aan de voorzijde een vrij en aantrekkelijk uitzicht op een groenstrook en het vis- en vaarwater van De Vaart. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder diepe tuin, gesitueerd op het noordwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De locatie is gunstig; op korte fietsafstand bevinden zich onder meer het centrum van Almere Buiten, diverse scholen, gezondheidscentra en de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders. Hierdoor zijn zowel dagelijkse voorzieningen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De woning zelf is licht en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, die dankzij de situering een mooi en vrij uitzicht biedt over het omliggende groen en het water. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek. Indeling Begane grond: Via de parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige garage, de trapkast en de woon- en eetkeuken op de begane grond. De woonkeuken is zeer ruim van opzet en kenmerkt zich door de hoeveelheid natuurlijk licht die binnenvalt. Dit wordt mogelijk gemaakt door de grote schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin, evenals de vide naar de eerste verdieping, waardoor de ruimte een open en overzichtelijk karakter krijgt. De keuken is voorzien van een complete inbouwopstelling. Deze omvat een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, een combioven, een geïntegreerde koelkast, een aparte vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Deze volledige woonlaag is ingericht als woonkamer, waardoor een ruime en overzichtelijke leefruimte ontstaat. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het eenvoudig om meerdere zithoeken of functionele zones te creëren, passend bij uiteenlopende woonwensen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbreed balkon van circa 5 m², gesitueerd op het zuidoosten. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en vormt een aantrekkelijk verlengstuk van de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte binnenkomt. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over een ruime indeling en strekken zich uit over de volledige breedte van de woning. Eén van de kamers is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgevoerd in een neutrale stijl. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een afgesloten douchecabine. Achtertuin: Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is verzorgd en functioneel aangelegd, met onder meer een houten berging die geschikt is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of overige opslag. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gezamenlijk (speel-)hofje, dat uitsluitend toegankelijk is voor de omwonenden. Dit hofje wordt gekenmerkt door diverse voorzieningen, waaronder fruitbomen en faciliteiten voor spelen en picknicken. Het onderhoud en beheer van deze gezamenlijke ruimte worden uitgevoerd onder verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt €125,00 per jaar. Bijzonderheden: - De woonkamer en keuken zijn zeer licht, mede door de vide en de schuifpui; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat; - Garage; - 2 ruime slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Nabij vele voorzieningen; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf €465.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.