Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Albrecht Dürerweg 15
1328TA Almere • Flevoland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.038
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime en comfortabele patiowoning met privéparkeerplaats, gelegen in het geliefde Tussen de Vaarten Zuid. Deze sfeervolle woning combineert een royale living, een mooie patio, zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers én een eigen parkeerplaats met carport met een heerlijke centrale ligging. Dankzij het vrije uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde ervaart u hier iedere dag een gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig verduurzaamd. Met onder andere zonnepanelen, isolatieglas en een eigen thuisbatterij profiteert u van zeer lage energielasten, comfortabel wonen met oog voor de toekomst! De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook het centrum van Almere Stad en Almere Buiten bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 179 m² Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe licht en ruim deze woning is. De royale hal met garderobekast geeft toegang tot de indrukwekkende woonkamer, waar de grote raampartijen en de centraal gelegen patio zorgen voor een fantastische lichtinval en een unieke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een fijne werkruimte, perfect voor thuiswerken. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als extra zitkamer, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer. De royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, staat via twee brede schuifpuien in directe verbinding met de knusse patio: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u in alle rust van de zon, schaduw en optimale privacy. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de patio te overkappen, waardoor u nóg meer leefruimte creëert. De gezellige landelijke woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst eveneens aan de patio. De ruime opstelling en complete uitrusting maken dit dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt onder andere over een Boretti fornuis met keramische kookplaat en oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u tevens de afgesloten hal met toiletruimte en de toegang tot de zonnige achtertuin. De huidige eigenaar Willem heeft daarnaast een bijzondere passie voor klokken. Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens en dat is hier letterlijk voelbaar. Willem verzamelt en repareert met liefde allerlei bijzondere uurwerken, waardoor de voorkamer een unieke, warme sfeer krijgt met een fraaie collectie klokken die ieder hun eigen verhaal vertellen. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Indeling verdieping: Ook de verdieping voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de fraaie lichtkoepel boven de overloop. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met goede afmetingen, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De complete badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel én opnieuw een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een sfeervolle houten vloer. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje met vrij uitzicht op het groene plantsoen. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon én privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevinden zich de berging en de achterom naar de eigen parkeerplaats met carport, geschikt voor één à twee auto’s. Bijzonderheden: • Bieden vanaf prijs: € 525.000,- k.k. • Oplevering in overleg • Vrijwel volledig verduurzaamd • Voorzien van 13 zonnepanelen (bouwjaar 2017) en thuisbatterij (bouwjaar 2024) met capaciteit 20 kWh • Zeer lage energielasten vanwege de zonnepanelen en thuisbatterij. De opbrengst na aftrek van het eigen verbruik bedroeg de afgelopen 21 maanden € 2370,--! Dit biedt geen garantie voor de toekomst. • Houtkachel in de woonkamer is ter overname • Sauna in de achtertuin kan worden overgenomen (gaat anders mee met eigenaar) • Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer op de begane grond • Eigen parkeerplaats met carport voor 1 à 2 auto’s • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Unieke patio met veel privacy • Zonnige tuin op het zuiden • Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime, energiezuinige en comfortabele woning op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 461 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stamerbos 48
1358EP Almere
€ 1.125.000 k.k.
€ 4.294/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Venloweg 60
1324DN Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.884/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
J.A. Brinkmanstraat 56
1333MH Almere
€ 365.000 k.k.
€ 4.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Renoirstraat 58
1328PP Almere
€ 370.000 k.k.
€ 3.895/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Auguste Comteweg 166 3
1349CD Almere
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1007 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Noorwegenkade
1363DS Almere
€ 1.650 p/m
€ 25/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Novemberstraat 60
1335GC Almere
€ 495.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosgouw 314
1352GX Almere
€ 495.000 k.k.
€ 4.760/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
