Residents
232.650
Last year: 2026
Albrecht Dürerweg 15
1328TA Almere • Flevoland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.038
Photo Gallery
Description
Verrassend ruime en comfortabele patiowoning met privéparkeerplaats, gelegen in het geliefde Tussen de Vaarten Zuid. Deze sfeervolle woning combineert een royale living, een mooie patio, zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers én een eigen parkeerplaats met carport met een heerlijke centrale ligging. Dankzij het vrije uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde ervaart u hier iedere dag een gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig verduurzaamd. Met onder andere zonnepanelen, isolatieglas en een eigen thuisbatterij profiteert u van zeer lage energielasten, comfortabel wonen met oog voor de toekomst! De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook het centrum van Almere Stad en Almere Buiten bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 179 m² Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe licht en ruim deze woning is. De royale hal met garderobekast geeft toegang tot de indrukwekkende woonkamer, waar de grote raampartijen en de centraal gelegen patio zorgen voor een fantastische lichtinval en een unieke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een fijne werkruimte, perfect voor thuiswerken. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als extra zitkamer, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer. De royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, staat via twee brede schuifpuien in directe verbinding met de knusse patio: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u in alle rust van de zon, schaduw en optimale privacy. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de patio te overkappen, waardoor u nóg meer leefruimte creëert. De gezellige landelijke woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst eveneens aan de patio. De ruime opstelling en complete uitrusting maken dit dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt onder andere over een Boretti fornuis met keramische kookplaat en oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u tevens de afgesloten hal met toiletruimte en de toegang tot de zonnige achtertuin. De huidige eigenaar Willem heeft daarnaast een bijzondere passie voor klokken. Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens en dat is hier letterlijk voelbaar. Willem verzamelt en repareert met liefde allerlei bijzondere uurwerken, waardoor de voorkamer een unieke, warme sfeer krijgt met een fraaie collectie klokken die ieder hun eigen verhaal vertellen. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Indeling verdieping: Ook de verdieping voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de fraaie lichtkoepel boven de overloop. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met goede afmetingen, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De complete badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel én opnieuw een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een sfeervolle houten vloer. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje met vrij uitzicht op het groene plantsoen. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon én privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevinden zich de berging en de achterom naar de eigen parkeerplaats met carport, geschikt voor één à twee auto’s. Bijzonderheden: • Bieden vanaf prijs: € 525.000,- k.k. • Oplevering in overleg • Vrijwel volledig verduurzaamd • Voorzien van 13 zonnepanelen (bouwjaar 2017) en thuisbatterij (bouwjaar 2024) met capaciteit 20 kWh • Zeer lage energielasten vanwege de zonnepanelen en thuisbatterij. De opbrengst na aftrek van het eigen verbruik bedroeg de afgelopen 21 maanden € 2370,--! Dit biedt geen garantie voor de toekomst. • Houtkachel in de woonkamer is ter overname • Sauna in de achtertuin kan worden overgenomen (gaat anders mee met eigenaar) • Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer op de begane grond • Eigen parkeerplaats met carport voor 1 à 2 auto’s • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Unieke patio met veel privacy • Zonnige tuin op het zuiden • Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime, energiezuinige en comfortabele woning op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard!
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Land area
- 179 m²
- Content
- 461 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 100 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Stamerbos 48
1358EP Almere
€ 1.125.000 k.k.
€ 4.294/m²
ASave as favorite- Living area
- 262 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Venloweg 60
1324DN Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.884/m²
A+Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
J.A. Brinkmanstraat 56
1333MH Almere
€ 365.000 k.k.
€ 4.398/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Renoirstraat 58
1328PP Almere
€ 370.000 k.k.
€ 3.895/m²
A+Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Auguste Comteweg 166 3
1349CD Almere
€ 350.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 1007 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Noorwegenkade
1363DS Almere
€ 1.650 p/m
€ 25/m²
A+Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Novemberstraat 60
1335GC Almere
€ 495.000 k.k.
€ 3.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosgouw 314
1352GX Almere
€ 495.000 k.k.
€ 4.760/m²
A+Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 3
