Direkt zum Inhalt
Logo von Klik op huizen makelaardij

Albrecht Dürerweg 15

1328TA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Albrecht Dürerweg 15 Almere
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en comfortabele patiowoning met privéparkeerplaats, gelegen in het geliefde Tussen de Vaarten Zuid. Deze sfeervolle woning combineert een royale living, een mooie patio, zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers én een eigen parkeerplaats met carport met een heerlijke centrale ligging. Dankzij het vrije uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde ervaart u hier iedere dag een gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig verduurzaamd. Met onder andere zonnepanelen, isolatieglas en een eigen thuisbatterij profiteert u van zeer lage energielasten, comfortabel wonen met oog voor de toekomst! De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook het centrum van Almere Stad en Almere Buiten bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 179 m² Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe licht en ruim deze woning is. De royale hal met garderobekast geeft toegang tot de indrukwekkende woonkamer, waar de grote raampartijen en de centraal gelegen patio zorgen voor een fantastische lichtinval en een unieke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een fijne werkruimte, perfect voor thuiswerken. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als extra zitkamer, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer. De royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, staat via twee brede schuifpuien in directe verbinding met de knusse patio: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u in alle rust van de zon, schaduw en optimale privacy. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de patio te overkappen, waardoor u nóg meer leefruimte creëert. De gezellige landelijke woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst eveneens aan de patio. De ruime opstelling en complete uitrusting maken dit dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt onder andere over een Boretti fornuis met keramische kookplaat en oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u tevens de afgesloten hal met toiletruimte en de toegang tot de zonnige achtertuin. De huidige eigenaar Willem heeft daarnaast een bijzondere passie voor klokken. Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens en dat is hier letterlijk voelbaar. Willem verzamelt en repareert met liefde allerlei bijzondere uurwerken, waardoor de voorkamer een unieke, warme sfeer krijgt met een fraaie collectie klokken die ieder hun eigen verhaal vertellen. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Indeling verdieping: Ook de verdieping voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de fraaie lichtkoepel boven de overloop. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met goede afmetingen, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De complete badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel én opnieuw een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een sfeervolle houten vloer. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje met vrij uitzicht op het groene plantsoen. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon én privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevinden zich de berging en de achterom naar de eigen parkeerplaats met carport, geschikt voor één à twee auto’s. Bijzonderheden: • Bieden vanaf prijs: € 525.000,- k.k. • Oplevering in overleg • Vrijwel volledig verduurzaamd • Voorzien van 13 zonnepanelen (bouwjaar 2017) en thuisbatterij (bouwjaar 2024) met capaciteit 20 kWh • Zeer lage energielasten vanwege de zonnepanelen en thuisbatterij. De opbrengst na aftrek van het eigen verbruik bedroeg de afgelopen 21 maanden € 2370,--! Dit biedt geen garantie voor de toekomst. • Houtkachel in de woonkamer is ter overname • Sauna in de achtertuin kan worden overgenomen (gaat anders mee met eigenaar) • Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer op de begane grond • Eigen parkeerplaats met carport voor 1 à 2 auto’s • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Unieke patio met veel privacy • Zonnige tuin op het zuiden • Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime, energiezuinige en comfortabele woning op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.