Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Aresstraat 15

1363VJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Aresstraat 15 Almere
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de stadsgracht in het gewilde Homeruskwartier? Dit royale en stijlvolle herenhuis in Almere Poort biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. De woning is uitgevoerd in sfeervolle jaren ’30 stijl en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, een extra was-/kledingkamer, een werkkamer én een zonnig dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen en een onderhoudsarme tuin kun je hier zonder verbouwen direct intrekken. Een unieke kans om royaal te wonen op een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Het Homeruskwartier in Almere Poort is een fijne en kindvriendelijke wijk met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder een Plus en een nabijgelegen Albert Heijn. In de directe omgeving liggen tevens meerdere basisscholen, een middelbare school, de Internationale School, de peuterspeelzaal, een gezondheidscentrum én het Cascadepark. Voor recreatie kun je terecht bij het Almeerderstrand, het nabijgelegen bosgebied Pampushout en de groene parken in Almere Poort. Ook de Oostvaardersplassen, een van de bekendste natuurgebieden van Nederland, liggen op korte (fiets)afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Poort bevindt zich op fietsafstand en een busstation ligt zelfs op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad en de A27 richting Utrecht. Hierdoor woon je rustig, maar met een razendsnelle verbinding naar de Randstad. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij u graag uit om een bezoek te brengen aan Aresstraat 15! Indeling Begane grond: Entree; hal welke toegang geeft tot de inpandige berging, het toilet, de meterkast, de trap naar eerste de verdieping en de deur naar de woonkamer met straatgerichte open keuken; woonkamer over de volledige breedte van de woning van totaal ongeveer 36m², vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan het water van 6,37m breed bij 2,99 diep; aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken in moderne uitvoering welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens met magnetron functie, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Zeer royale overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 9,3m² en 17,9m²; wasruimte met witgoedaansluitingen van 7,7m²; keurige, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; op deze verdieping treft u eveneens een royale overloop met toegang tot een woningbrede slaapkamer van 27,5m² welke is voorzien van een airco en een vierde slaapkamer/ kantoorruimte van 5,5m². Vanuit de overloop te bereiken dakterras; het dakterras is aan de voorzijde gelegen, gesitueerd op het zuidwesten en meet 3,30m diep x 6,41m breed. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Buiten: De (voor)tuin bij de woning is gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat u hier tot laat in de avond de zon in de tuin zult hebben. De tuin is is voorzien van een tegelpad naar de woning, kunstgras en een erfafscheiding. Prijs: € 650.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2017 • Perceeloppervlakte: 139m² eigen grond • Woonoppervlakte: 172m² • Inhoud: 589m³ • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming • Keurige keuken en badkamer • Drie royale slaapkamers, een waskamer en een vierde slaapkamer of kantoorruimte • Dakterras en (voor)tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten • Direct aan het water gelegen met een terras boven het water • NS station Almere-Poort op 5 minuten fietsen van de woning • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) • De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een airconditioning • De tuin en schilderwerk zijn beiden in juni 2024 uitgevoerd • Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos • Energielabel A+, geldig tot 08-10-2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.