Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Aresstraat 15

1363VJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Aresstraat 15 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de stadsgracht in het gewilde Homeruskwartier? Dit royale en stijlvolle herenhuis in Almere Poort biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. De woning is uitgevoerd in sfeervolle jaren ’30 stijl en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, een extra was-/kledingkamer, een werkkamer én een zonnig dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen en een onderhoudsarme tuin kun je hier zonder verbouwen direct intrekken. Een unieke kans om royaal te wonen op een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Het Homeruskwartier in Almere Poort is een fijne en kindvriendelijke wijk met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder een Plus en een nabijgelegen Albert Heijn. In de directe omgeving liggen tevens meerdere basisscholen, een middelbare school, de Internationale School, de peuterspeelzaal, een gezondheidscentrum én het Cascadepark. Voor recreatie kun je terecht bij het Almeerderstrand, het nabijgelegen bosgebied Pampushout en de groene parken in Almere Poort. Ook de Oostvaardersplassen, een van de bekendste natuurgebieden van Nederland, liggen op korte (fiets)afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Poort bevindt zich op fietsafstand en een busstation ligt zelfs op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad en de A27 richting Utrecht. Hierdoor woon je rustig, maar met een razendsnelle verbinding naar de Randstad. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij u graag uit om een bezoek te brengen aan Aresstraat 15! Indeling Begane grond: Entree; hal welke toegang geeft tot de inpandige berging, het toilet, de meterkast, de trap naar eerste de verdieping en de deur naar de woonkamer met straatgerichte open keuken; woonkamer over de volledige breedte van de woning van totaal ongeveer 36m², vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan het water van 6,37m breed bij 2,99 diep; aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken in moderne uitvoering welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens met magnetron functie, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Zeer royale overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 9,3m² en 17,9m²; wasruimte met witgoedaansluitingen van 7,7m²; keurige, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; op deze verdieping treft u eveneens een royale overloop met toegang tot een woningbrede slaapkamer van 27,5m² welke is voorzien van een airco en een vierde slaapkamer/ kantoorruimte van 5,5m². Vanuit de overloop te bereiken dakterras; het dakterras is aan de voorzijde gelegen, gesitueerd op het zuidwesten en meet 3,30m diep x 6,41m breed. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Buiten: De (voor)tuin bij de woning is gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat u hier tot laat in de avond de zon in de tuin zult hebben. De tuin is is voorzien van een tegelpad naar de woning, kunstgras en een erfafscheiding. Prijs: € 650.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2017 • Perceeloppervlakte: 139m² eigen grond • Woonoppervlakte: 172m² • Inhoud: 589m³ • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming • Keurige keuken en badkamer • Drie royale slaapkamers, een waskamer en een vierde slaapkamer of kantoorruimte • Dakterras en (voor)tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten • Direct aan het water gelegen met een terras boven het water • NS station Almere-Poort op 5 minuten fietsen van de woning • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) • De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een airconditioning • De tuin en schilderwerk zijn beiden in juni 2024 uitgevoerd • Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos • Energielabel A+, geldig tot 08-10-2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.