Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Azorenweg 34

1339VL Almere • Flevoland

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Azorenweg 34 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! HOOGWAARDIG GERENOVEERD, RUIM EN INSTAPKLAAR, CENTRAAL GELEGEN, JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN DE EILANDENBUURT! Welkom aan de Azorenweg 34 in Almere: een indrukwekkende woning waar moderne luxe, praktische woonruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Dit in 2019 volledig gerenoveerde huis is de perfecte keuze voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of grotere families die op zoek zijn naar meer ruimte. Met een woonoppervlakte van 161 m², vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een hoogwaardige Siematic open keuken met bar en een moderne zonnige tuin op het zuidoosten, hoef je alleen nog maar je spullen te pakken. Daarnaast is deze woning energiezuinig (energielabel A) en is er optimaal geïnvesteerd in comfort en veiligheid. Kortom: een thuis dat jou en je gezin alle mogelijkheden biedt! De woning is zeer centraal gelegen met winkels, scholen, het treinstation en de bushalte op loopafstand en je zit in een oogwenk op de snelweg (A6/A27). DE HOOFDKENMERKEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ: * Volledig gerenoveerd in 2019: Met oog voor detail onder handen genomen, van top tot teen vernieuwd. * Smaakvolle begane grond: Tuingerichte woonkamer met strak gestucte wanden, pvc-vloer met vloerverwarming en een moderne luxe Siematic open keuken met hoogwaardige apparatuur. * Vier royale slaapkamers: Twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, allemaal modern afgewerkt. Extra: de mogelijkheid om nóg meer kamers te creëren. * Twee badkamers: Een luxe badkamer op de eerste verdieping en een tweede praktische badkamer op de tweede verdieping. * Moderne, warme achtertuin: Gelegen op het zuidoosten, met een mix van kunstgras, keramische tegels, sfeervolle verlichting en een stijlvolle houten pergola. * Energielabel A: Ideaal voor wie energiekosten wil besparen én duurzaamheid belangrijk vindt. Bonus: alle platte daken zijn in 2024 voorzien van vernieuwd bitumen. RUIMTE, LUXE EN COMFORT, DE VOLLEDIGE WOON OMSCHRIJVING Zodra je de voordeur opent, proef je direct de sfeer van een modern en zorgvuldig afgewerkt huis. Hier is écht overal aan gedacht. De hal met stijlvolle deuren en kozijnen, strakke wanden en een smaakvolle trapopgang met luxe stalen relingen biedt je toegang tot het kloppend hart van het huis: de woonkamer en keuken. Sla de prachtige, glazen stalen deur open en je ziet een lichte en ruime leefruimte met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer aan de tuinzijde biedt een warme en open sfeer, perfect om te ontspannen met familie of vrienden. Denk aan filmavonden, gezellige diners en lange, luie zondagen. De open Siematic keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger die functionaliteit en esthetiek combineert. Het keramische werkblad en de glazen achterwand geven de keuken een elegante uitstraling, terwijl de Siemens StudioLine-apparatuur uiterst modern is. Alles is aanwezig: een inductiekookplaat met flexzone, twee ovens met stoom- en magnetronfunctie, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Ook is er een stijlvolle bar gemaakt, waar je gezellig kunt zitten voor een ontbijt, borrel of even bijkletsen terwijl er gekookt wordt. De zonnige achtertuin, bereikbaar via de schuifpui (met hor), is een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. Door het zuidoosten geniet je de hele dag van zonlicht, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een uitgebreide barbecue in het weekend. De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd, met duurzame keramische tegels, kunstgras en een houten pergola. De vrijstaande berging achterin de tuin biedt extra opslagruimte. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING, VEELZIJDIG EN STIJLVOL De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, allebei keurig afgewerkt met doorlopende PVC-vloeren en strakke wanden en plafonds. De badkamer is een ware spa-ervaring. Hier geniet je van een ligbad, een riante inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en elektrische vloerverwarming, allemaal in dezelfde stijlvolle uitstraling. Alle kranen in de badkamer zijn in 2025 vervangen door hoogwaardige luxe kranen. Op de tweede verdieping is er nóg meer ruimte. Twee ruime kamers kunnen naar wens worden ingericht als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. En het wordt nóg beter: hier vind je een tweede badkamer, voorzien van een wastafel en een douche. Praktisch, zeker voor grotere gezinnen. Verder bevindt zich op deze verdieping de witgoedopstelling, de CV-ketel en een extra bergplek. Ook hier kun je nog extra kamers creëren als je dat wilt. MODERN EN VEILIG WONEN De renovatie is uitgevoerd met oog voor detail. Prachtige houten kozijnen en deuren met onzichtbare scharnieren en stijlvol zwart beslag. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en er liggen stijlvolle PVC-vloeren in het gehele huis. De slaapkamer op de 1e etage aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie en er zijn horren geplaatst in alle ramen op de 1e etage en een rolhor in de schuifpui. Het schakelmateriaal in het gehele huis is vernieuwd en er zijn netwerkaansluitingen gerealiseerd in de woonkamer en de kamers op de 1e etage. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en luxe, maar is ook voorzien van de nieuwste veiligheidsvoorzieningen. Alle cilinders zijn in 2024 vervangen door exemplaren met kerntrekbeveiliging, en de voordeur heeft een handige driepuntssluiting. Ook het beslag op de schuifpui is volledig vernieuwd met veiligheid in gedachten. Er zijn rookmelders op elke etage en een koolmonoxidemelder bij de CV-ketel. ENERGIEZUINIG Een andere grote plus van Azorenweg 34 is de energiezuinigheid. Met energielabel A en een nieuwe Intergas Xtreme 36 CV-ketel uit 2019 met hoge warmwatercapaciteit is je woning voorbereid op de toekomst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de goede isolatie geniet je van lage energiekosten in een comfortabel huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
572 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Xtreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.