Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

B. Merkelbachstraat 28

1333LB Almere • Flevoland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

B. Merkelbachstraat 28 Almere
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING: DIT IS JOUW KANS OP EEN PRACHTIG PROJECT   Ben jij de handige klusser of creatieve woningzoeker die graag een woning omtovert tot een nieuw thuis? Dan is deze eengezinswoning in de geliefde Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten perfect voor jou! Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een praktische tuin met houten berging en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning volop potentie. Hier krijg je de kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten én te genieten van een fijne, kindvriendelijke buurt. Dit is jouw ideale kans om van een huis een droomhuis te maken. Zie jij het al voor je? --- HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. De keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van inbouwapparatuur maar biedt jou de kans om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en baadt in het natuurlijke licht, met toegang tot de achtertuin op het noordoosten. De tuin vraagt aandacht, maar biedt een heerlijke buitenruimte met houten berging en achterom.   - Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, perfect te benutten als bijvoorbeeld kinderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel, maar is toe aan een moderniseringsslag.   - Tweede verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een voorzolder en een extra, ruime slaapkamer. Hier kun je naar eigen wens een luxe logeerkamer of fijne thuiswerkplek creëren. De afwerking is eenvoudig, maar met een likje verf en de juiste details maak je het helemaal af.   - Bouwmeesterbuurt: De woning ligt in een groene, rustige buurt met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het centrum van Almere Buiten en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar.   Bijzonderheden: De woning wordt aangeboden in de huidige staat en behoeft onderhoud/modernisatie. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en de keuze van de notaris ligt bij de verkoper.   --- DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: WAT EEN KANS   Een unieke kans in de geliefde Bouwmeesterbuurt! Dit charmante woonhuis biedt eindeloze mogelijkheden en is klaar om met een flinke dosis creativiteit omgetoverd te worden tot een knusse familiewoning of sfeervol stulpje. Zodra je de voordeur opent, proef je al de mogelijkheden en zie je hoe dit huis jouw persoonlijke touch verdient.   Op de begane grond vind je een praktische indeling die begint met een hal. Hier heb je ruimte voor een kapstok en schoenenkast, en vind je tevens de meterkast en een separate toiletruimte. De lichte woonkamer aan de tuinzijde is dé plek om gezellige avonden door te brengen. Groot genoeg voor een ruime zithoek én een eettafel, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Door de openslaande deur stap je zo de tuin in; een plek waar je met een klein beetje liefde een heerlijke groene oase creëert. De tuin is voorzien van een houten berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen.  De keuken aan de straatkant is voorzien van inbouwapparatuur. Hoewel de keuken aan vervanging toe is, biedt deze ruimte zóveel potentieel. Denk aan een moderne open keuken met kookeiland, of juist een landelijke stijl met veel opberglades. Alles is hier mogelijk, dus de keuze is aan jou! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers die je volledig naar wens kunt inrichten. Denk aan een serene ouderslaapkamer, een stoere kinderkamer en bijvoorbeeld een werkkamer voor alle thuiswerkdagen. De badkamer is functioneel, en beschikt over een ligbad voor een ultiem relaxmoment na een drukke dag, evenals een wastafel en toilet. Ook deze ruimte kan gemoderniseerd worden naar de nieuwste interieurtrends. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een extra slaapkamer die je misschien wel wilt omtoveren tot een gezellige logeerkamer, hobbyruimte of zelfs sportruimte. De hele woning biedt je vrijheid om je creativiteit de vrije loop te laten en kamers naar eigen smaak in te delen en aan te kleden.   De Bouwmeesterbuurt is een rustige, aangename wijk die geliefd is vanwege het groene karakter en de centrale ligging. Voorzieningen als scholen, buurtwinkels, trein- en busstations liggen allemaal op steenworpafstand, en natuur- en recreatiegebieden zoals de Oostvaardersplassen zorgen voor heerlijke wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Wat een heerlijke plek om te wonen!   Belangrijk om te weten is dat deze woning wordt verkocht in de staat waarin deze verkeert. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, waardoor er een as-is clause van toepassing is. Bovendien bepaalt de verkoper de notaris, wat betekent dat alles soepel en transparant geregeld wordt. Dit biedt jou de kans om zonder poespas eigenaar te worden van deze woning met gigantisch veel potentie. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis in Almere Buiten? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! --- HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Op zoek naar een woning vol mogelijkheden? Dit huis in de geliefde Bouwmeesterbuurt biedt alles wat je nodig hebt! De woonkamer op de begane grond is heerlijk ruim, de keuken vraagt om een moderne update, en via de tuin op het noordoosten kun je optimaal genieten van je buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Ook de tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer én voorzolder. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met nabijgelegen scholen, winkels en natuur. Laat je fantasie de vrije loop en tover deze woning om tot jouw droomhuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
498 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.