Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

B. Merkelbachstraat 28

1333LB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

B. Merkelbachstraat 28 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING: DIT IS JOUW KANS OP EEN PRACHTIG PROJECT   Ben jij de handige klusser of creatieve woningzoeker die graag een woning omtovert tot een nieuw thuis? Dan is deze eengezinswoning in de geliefde Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten perfect voor jou! Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een praktische tuin met houten berging en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning volop potentie. Hier krijg je de kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten én te genieten van een fijne, kindvriendelijke buurt. Dit is jouw ideale kans om van een huis een droomhuis te maken. Zie jij het al voor je? --- HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. De keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van inbouwapparatuur maar biedt jou de kans om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en baadt in het natuurlijke licht, met toegang tot de achtertuin op het noordoosten. De tuin vraagt aandacht, maar biedt een heerlijke buitenruimte met houten berging en achterom.   - Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, perfect te benutten als bijvoorbeeld kinderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel, maar is toe aan een moderniseringsslag.   - Tweede verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een voorzolder en een extra, ruime slaapkamer. Hier kun je naar eigen wens een luxe logeerkamer of fijne thuiswerkplek creëren. De afwerking is eenvoudig, maar met een likje verf en de juiste details maak je het helemaal af.   - Bouwmeesterbuurt: De woning ligt in een groene, rustige buurt met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het centrum van Almere Buiten en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar.   Bijzonderheden: De woning wordt aangeboden in de huidige staat en behoeft onderhoud/modernisatie. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en de keuze van de notaris ligt bij de verkoper.   --- DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: WAT EEN KANS   Een unieke kans in de geliefde Bouwmeesterbuurt! Dit charmante woonhuis biedt eindeloze mogelijkheden en is klaar om met een flinke dosis creativiteit omgetoverd te worden tot een knusse familiewoning of sfeervol stulpje. Zodra je de voordeur opent, proef je al de mogelijkheden en zie je hoe dit huis jouw persoonlijke touch verdient.   Op de begane grond vind je een praktische indeling die begint met een hal. Hier heb je ruimte voor een kapstok en schoenenkast, en vind je tevens de meterkast en een separate toiletruimte. De lichte woonkamer aan de tuinzijde is dé plek om gezellige avonden door te brengen. Groot genoeg voor een ruime zithoek én een eettafel, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Door de openslaande deur stap je zo de tuin in; een plek waar je met een klein beetje liefde een heerlijke groene oase creëert. De tuin is voorzien van een houten berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen.  De keuken aan de straatkant is voorzien van inbouwapparatuur. Hoewel de keuken aan vervanging toe is, biedt deze ruimte zóveel potentieel. Denk aan een moderne open keuken met kookeiland, of juist een landelijke stijl met veel opberglades. Alles is hier mogelijk, dus de keuze is aan jou! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers die je volledig naar wens kunt inrichten. Denk aan een serene ouderslaapkamer, een stoere kinderkamer en bijvoorbeeld een werkkamer voor alle thuiswerkdagen. De badkamer is functioneel, en beschikt over een ligbad voor een ultiem relaxmoment na een drukke dag, evenals een wastafel en toilet. Ook deze ruimte kan gemoderniseerd worden naar de nieuwste interieurtrends. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een extra slaapkamer die je misschien wel wilt omtoveren tot een gezellige logeerkamer, hobbyruimte of zelfs sportruimte. De hele woning biedt je vrijheid om je creativiteit de vrije loop te laten en kamers naar eigen smaak in te delen en aan te kleden.   De Bouwmeesterbuurt is een rustige, aangename wijk die geliefd is vanwege het groene karakter en de centrale ligging. Voorzieningen als scholen, buurtwinkels, trein- en busstations liggen allemaal op steenworpafstand, en natuur- en recreatiegebieden zoals de Oostvaardersplassen zorgen voor heerlijke wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Wat een heerlijke plek om te wonen!   Belangrijk om te weten is dat deze woning wordt verkocht in de staat waarin deze verkeert. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, waardoor er een as-is clause van toepassing is. Bovendien bepaalt de verkoper de notaris, wat betekent dat alles soepel en transparant geregeld wordt. Dit biedt jou de kans om zonder poespas eigenaar te worden van deze woning met gigantisch veel potentie. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis in Almere Buiten? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! --- HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Op zoek naar een woning vol mogelijkheden? Dit huis in de geliefde Bouwmeesterbuurt biedt alles wat je nodig hebt! De woonkamer op de begane grond is heerlijk ruim, de keuken vraagt om een moderne update, en via de tuin op het noordoosten kun je optimaal genieten van je buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Ook de tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer én voorzolder. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met nabijgelegen scholen, winkels en natuur. Laat je fantasie de vrije loop en tover deze woning om tot jouw droomhuis.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.