Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Beemdlaar 22

1359KS Almere • Flevoland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.796

Galerie de photos

Beemdlaar 22 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. INSTAPKLAAR, A+++, zwembad, tuinhuis met jacuzzi, twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage, uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming en verkoeling op alle verdiepingen, een dakkapel op de zolderverdieping en luxe afwerking! Wat wil je nog meer?! In de zeer gewilde jonge en groene woonwijk “De Laren” in Almere-Haven bieden wij jou deze zeer ruime en duurzame TWEE ONDER EEN KAPwoning aan. De hoogwaardig afgewerkte woning is in 2022 opgeleverd en kent een woonoppervlakte van zo’n 172 m2 en ligt op een mooie kavel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden luxe woning heeft een breedte maat van circa 5,75 meter, een lichte en tuingerichte woonkamer, een riante eetkeuken, twee woningbrede slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime zolder met een slaap-/werkkamer. De moderne keuken, de garage, een zwembad met eigen warmtepomp in de achtertuin met tuinhuis en jacuzzi, de keurige nette afwerking en de 21 zonnepanelen maken het geheel compleet. In het Larense Veld word je omringd door bos en park en vind je rust en ruimte met alle voorzieningen in de nabijheid. Je fietst zo naar het Gooimeer of de Havenkom van Almere Haven met haar gezellige terrassen en restaurants. Om de hoek ligt het natuurgebied Kromslootpark en aan de overzijde het Vroege Vogelbos en Beginbos. Met de auto ben je snel op de A6 met haar uitvalswegen. Binnen nog geen half uur rijden bereik je de binnenstad van Amsterdam. In de buurt van het Larense Veld is een tennisvereniging, een grote Albert Heijn en een multifunctioneel centrum De Aquamarijn met een basisschool, kinderopvang en een activiteitencentrum. Indeling begane grond: via de voortuin met riante oprit bereik je de entree van de woning die zich aan de zijkant van de woning bevindt met een ruime en nette toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang en trapkast. Toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze heerlijke lichte living biedt middels de brede schuifpui toegang tot de zonnig en fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe woon- eetkeuken aan. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, hetelucht oven/stoomoven, koelkast en een vriezer. In de vriendelijk en lichte keuken is plek voor een grote eettafel. De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming met koeling en een houtenvloer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk breed (circa 10 meter). Voorzien van natuurlijke Flagstones, duurzame kunstgrasaanleg, mediterrane beplantingen, een tuinhuis met jacuzzi en een heerlijk verwarmd zwembad. Indeling eerste verdieping; Overloop met trapopgang, separaat toilet, twee woningbrede slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een luxe inbouwkast (Allure) met o.a. spiegels en schuiflades en de luxe badkamer. De moderne ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met een dubbele douche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een ligbad. Indeling tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met een dakkapel, een aparte stook-/ en wasruimte en toegang tot de derde slaap- werkkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Royale gezinswoning met drie royale slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van meerdere (slaap)kamers; - Alle (slaap)kamers hebben een eigen thermostaat; - Energiezuinige gasloze gezinswoning met warmtepomp en tripple glas; - 21 zonnepanelen, extra grote boiler (300L) voor het warmwater en een warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping; - Luxe keuken en badkamer; - Halfsteens garage (onverwarmd) en ruime oprit. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.