Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Beemdlaar 22

1359KS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.796

Fotoalbum

Beemdlaar 22 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. INSTAPKLAAR, A+++, zwembad, tuinhuis met jacuzzi, twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage, uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming en verkoeling op alle verdiepingen, een dakkapel op de zolderverdieping en luxe afwerking! Wat wil je nog meer?! In de zeer gewilde jonge en groene woonwijk “De Laren” in Almere-Haven bieden wij jou deze zeer ruime en duurzame TWEE ONDER EEN KAPwoning aan. De hoogwaardig afgewerkte woning is in 2022 opgeleverd en kent een woonoppervlakte van zo’n 172 m2 en ligt op een mooie kavel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden luxe woning heeft een breedte maat van circa 5,75 meter, een lichte en tuingerichte woonkamer, een riante eetkeuken, twee woningbrede slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime zolder met een slaap-/werkkamer. De moderne keuken, de garage, een zwembad met eigen warmtepomp in de achtertuin met tuinhuis en jacuzzi, de keurige nette afwerking en de 21 zonnepanelen maken het geheel compleet. In het Larense Veld word je omringd door bos en park en vind je rust en ruimte met alle voorzieningen in de nabijheid. Je fietst zo naar het Gooimeer of de Havenkom van Almere Haven met haar gezellige terrassen en restaurants. Om de hoek ligt het natuurgebied Kromslootpark en aan de overzijde het Vroege Vogelbos en Beginbos. Met de auto ben je snel op de A6 met haar uitvalswegen. Binnen nog geen half uur rijden bereik je de binnenstad van Amsterdam. In de buurt van het Larense Veld is een tennisvereniging, een grote Albert Heijn en een multifunctioneel centrum De Aquamarijn met een basisschool, kinderopvang en een activiteitencentrum. Indeling begane grond: via de voortuin met riante oprit bereik je de entree van de woning die zich aan de zijkant van de woning bevindt met een ruime en nette toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang en trapkast. Toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze heerlijke lichte living biedt middels de brede schuifpui toegang tot de zonnig en fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe woon- eetkeuken aan. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, hetelucht oven/stoomoven, koelkast en een vriezer. In de vriendelijk en lichte keuken is plek voor een grote eettafel. De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming met koeling en een houtenvloer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk breed (circa 10 meter). Voorzien van natuurlijke Flagstones, duurzame kunstgrasaanleg, mediterrane beplantingen, een tuinhuis met jacuzzi en een heerlijk verwarmd zwembad. Indeling eerste verdieping; Overloop met trapopgang, separaat toilet, twee woningbrede slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een luxe inbouwkast (Allure) met o.a. spiegels en schuiflades en de luxe badkamer. De moderne ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met een dubbele douche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een ligbad. Indeling tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met een dakkapel, een aparte stook-/ en wasruimte en toegang tot de derde slaap- werkkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Royale gezinswoning met drie royale slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van meerdere (slaap)kamers; - Alle (slaap)kamers hebben een eigen thermostaat; - Energiezuinige gasloze gezinswoning met warmtepomp en tripple glas; - 21 zonnepanelen, extra grote boiler (300L) voor het warmwater en een warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping; - Luxe keuken en badkamer; - Halfsteens garage (onverwarmd) en ruime oprit. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.