Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Beemdlaar 22

1359KS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.796

Fotogalerij

Beemdlaar 22 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. INSTAPKLAAR, A+++, zwembad, tuinhuis met jacuzzi, twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage, uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming en verkoeling op alle verdiepingen, een dakkapel op de zolderverdieping en luxe afwerking! Wat wil je nog meer?! In de zeer gewilde jonge en groene woonwijk “De Laren” in Almere-Haven bieden wij jou deze zeer ruime en duurzame TWEE ONDER EEN KAPwoning aan. De hoogwaardig afgewerkte woning is in 2022 opgeleverd en kent een woonoppervlakte van zo’n 172 m2 en ligt op een mooie kavel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden luxe woning heeft een breedte maat van circa 5,75 meter, een lichte en tuingerichte woonkamer, een riante eetkeuken, twee woningbrede slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime zolder met een slaap-/werkkamer. De moderne keuken, de garage, een zwembad met eigen warmtepomp in de achtertuin met tuinhuis en jacuzzi, de keurige nette afwerking en de 21 zonnepanelen maken het geheel compleet. In het Larense Veld word je omringd door bos en park en vind je rust en ruimte met alle voorzieningen in de nabijheid. Je fietst zo naar het Gooimeer of de Havenkom van Almere Haven met haar gezellige terrassen en restaurants. Om de hoek ligt het natuurgebied Kromslootpark en aan de overzijde het Vroege Vogelbos en Beginbos. Met de auto ben je snel op de A6 met haar uitvalswegen. Binnen nog geen half uur rijden bereik je de binnenstad van Amsterdam. In de buurt van het Larense Veld is een tennisvereniging, een grote Albert Heijn en een multifunctioneel centrum De Aquamarijn met een basisschool, kinderopvang en een activiteitencentrum. Indeling begane grond: via de voortuin met riante oprit bereik je de entree van de woning die zich aan de zijkant van de woning bevindt met een ruime en nette toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang en trapkast. Toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze heerlijke lichte living biedt middels de brede schuifpui toegang tot de zonnig en fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe woon- eetkeuken aan. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, hetelucht oven/stoomoven, koelkast en een vriezer. In de vriendelijk en lichte keuken is plek voor een grote eettafel. De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming met koeling en een houtenvloer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk breed (circa 10 meter). Voorzien van natuurlijke Flagstones, duurzame kunstgrasaanleg, mediterrane beplantingen, een tuinhuis met jacuzzi en een heerlijk verwarmd zwembad. Indeling eerste verdieping; Overloop met trapopgang, separaat toilet, twee woningbrede slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een luxe inbouwkast (Allure) met o.a. spiegels en schuiflades en de luxe badkamer. De moderne ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met een dubbele douche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een ligbad. Indeling tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met een dakkapel, een aparte stook-/ en wasruimte en toegang tot de derde slaap- werkkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Royale gezinswoning met drie royale slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van meerdere (slaap)kamers; - Alle (slaap)kamers hebben een eigen thermostaat; - Energiezuinige gasloze gezinswoning met warmtepomp en tripple glas; - 21 zonnepanelen, extra grote boiler (300L) voor het warmwater en een warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping; - Luxe keuken en badkamer; - Halfsteens garage (onverwarmd) en ruime oprit. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.