Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Belgiëstraat 28

1363BL Almere • Flevoland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 5.339

Galerie de photos

Belgiëstraat 28 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale locatie in het geliefde Europakwartier van Almere Poort ligt dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement met energielabel A. De woning van ca. 55 m² beschikt over een eigen parkeerplaats, een fraaie gezamenlijke binnentuin en ligt op loopafstand van winkels, NS-station en het Almeerderstrand. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van ca. 55m2 met 1 slaapkamer en 1 badkamer • Lichte woonkamer met Frans balkon • Nette keuken met inbouwapparatuur • Gunstig energielabel A; zuinig en comfortabel wonen • Inclusief een eigen parkeerplaats • Fraai appartementencomplex • Gemeenschappelijk binnenterrein/recreatiedek • Lift aanwezig • Gunstige ligging nabij voorzieningen; NS-station, winkels aan Europalaan, sportschool, gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen naar Amsterdam en 't Gooi. C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 299.000 k.k. • Gunning: voorbehoud verkoper • Overdracht: in overleg • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Clausules: Niet-zelfbewoning • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km L A Y O U T Het appartementencomplex beschikt over een entree met brievenbussen en een bellentableau. In de centrale hal vind je de trapopgang en de lift. Vanuit de hal kun je ook naar het gemeenschappelijke binnenterrein, dat ook toegankelijk is via een poort aan de straatzijde. Het binnenterrein bestaat uit een half overdekte parkeergarage met parkeerplaatsen en een gemeenschappelijk recreatiedek. Op het recreatiedek bevindt zich een tuin en een speelweide voor de bewoners van het appartementencomplex. Dit recreatiedek is bijzonder vanwege het groene karakter, de bankjes en de speeltoestellen. Het appartement zelf heeft een ruime entree, een kamer, een badkamer, een woonkamer en een open keuken. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn net afgewerkt. De keuken is compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, schouw en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en betegeling tot aan het plafond. L O C A T I E Voorzieningen Dit appartement is gelegen in het gewilde Europakwartier in Almere Poort, met een ruime keuze aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn-supermarkt, diverse winkels aan de Europalaan, een sportschool en gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving horecagelegenheden en (internationale)scholen aanwezig. Uitvalswegen De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort (trein en bus) ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar de A6 zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Almere en Amsterdam. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u in korte tijd op uw bestemming. Natuur en recreatie Voor natuurliefhebbers biedt Almere Poort directe toegang tot het Cascadepark en het Homeruspark, waar u kunt genieten van groene ruimtes, wandel- en fietspaden en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt vlakbij het prachtige Almeerderstrand. Het is een geliefde plek voor men die wil genieten van zon, water en ontspanning. Het strand staat bekend om zijn brede zandstroken en ondiepe water, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen. Naast zwemmen en zonnebaden biedt Almeerderstrand ook mogelijkheden voor watersporten zoals kitesurfen en windsurfen. In de omgeving zijn er diverse horecagelegenheden, waaronder strandtenten waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Regelmatig worden er evenementen en festivals georganiseerd, zoals het bekende Zand Festival, waar muziek, kunst en cultuur samenkomen. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34379755 • De servicekosten bedragen € 27,34 per maand • Appartementenclausule aanwezig • Het appartementsrecht heeft een stemrecht/aandeel van 3/299 in de VvE Daarnaast specifieke aandelen in de fondsen voor: • Parkeerbak: 1/64e • Recreatiedek: 1330/224770e S A M E N V A T T I N G Kortom, een fraai 2-kamerappartement van 55,82m2 (incl. eigen parkeerplaats) gelegen op een fantastische locatie in Almere Poort! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging. Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden: • De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel. • Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. • Tussentijdse verkoop voorbehouden. • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
182 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.