Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Belgiëstraat 28

1363BL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Belgiëstraat 28 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale locatie in het geliefde Europakwartier van Almere Poort ligt dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement met energielabel A. De woning van ca. 55 m² beschikt over een eigen parkeerplaats, een fraaie gezamenlijke binnentuin en ligt op loopafstand van winkels, NS-station en het Almeerderstrand. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van ca. 55m2 met 1 slaapkamer en 1 badkamer • Lichte woonkamer met Frans balkon • Nette keuken met inbouwapparatuur • Gunstig energielabel A; zuinig en comfortabel wonen • Inclusief een eigen parkeerplaats • Fraai appartementencomplex • Gemeenschappelijk binnenterrein/recreatiedek • Lift aanwezig • Gunstige ligging nabij voorzieningen; NS-station, winkels aan Europalaan, sportschool, gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen naar Amsterdam en 't Gooi. C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 299.000 k.k. • Gunning: voorbehoud verkoper • Overdracht: in overleg • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Clausules: Niet-zelfbewoning • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km L A Y O U T Het appartementencomplex beschikt over een entree met brievenbussen en een bellentableau. In de centrale hal vind je de trapopgang en de lift. Vanuit de hal kun je ook naar het gemeenschappelijke binnenterrein, dat ook toegankelijk is via een poort aan de straatzijde. Het binnenterrein bestaat uit een half overdekte parkeergarage met parkeerplaatsen en een gemeenschappelijk recreatiedek. Op het recreatiedek bevindt zich een tuin en een speelweide voor de bewoners van het appartementencomplex. Dit recreatiedek is bijzonder vanwege het groene karakter, de bankjes en de speeltoestellen. Het appartement zelf heeft een ruime entree, een kamer, een badkamer, een woonkamer en een open keuken. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn net afgewerkt. De keuken is compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, schouw en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en betegeling tot aan het plafond. L O C A T I E Voorzieningen Dit appartement is gelegen in het gewilde Europakwartier in Almere Poort, met een ruime keuze aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn-supermarkt, diverse winkels aan de Europalaan, een sportschool en gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving horecagelegenheden en (internationale)scholen aanwezig. Uitvalswegen De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort (trein en bus) ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar de A6 zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Almere en Amsterdam. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u in korte tijd op uw bestemming. Natuur en recreatie Voor natuurliefhebbers biedt Almere Poort directe toegang tot het Cascadepark en het Homeruspark, waar u kunt genieten van groene ruimtes, wandel- en fietspaden en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt vlakbij het prachtige Almeerderstrand. Het is een geliefde plek voor men die wil genieten van zon, water en ontspanning. Het strand staat bekend om zijn brede zandstroken en ondiepe water, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen. Naast zwemmen en zonnebaden biedt Almeerderstrand ook mogelijkheden voor watersporten zoals kitesurfen en windsurfen. In de omgeving zijn er diverse horecagelegenheden, waaronder strandtenten waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Regelmatig worden er evenementen en festivals georganiseerd, zoals het bekende Zand Festival, waar muziek, kunst en cultuur samenkomen. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34379755 • De servicekosten bedragen € 27,34 per maand • Appartementenclausule aanwezig • Het appartementsrecht heeft een stemrecht/aandeel van 3/299 in de VvE Daarnaast specifieke aandelen in de fondsen voor: • Parkeerbak: 1/64e • Recreatiedek: 1330/224770e S A M E N V A T T I N G Kortom, een fraai 2-kamerappartement van 55,82m2 (incl. eigen parkeerplaats) gelegen op een fantastische locatie in Almere Poort! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging. Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden: • De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel. • Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. • Tussentijdse verkoop voorbehouden. • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
182 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.