Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Boelijn 156

1319DP Almere • Flevoland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Boelijn 156 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*EN Below Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs! Welkom in Noorderplassen-West waar rust, natuur en comfort samenkomen in een gezinsvriendelijke omgeving. In de waterrijke wijk Noorderplassen-West in Almere staat deze goed onderhouden woning die alles biedt wat jonge gezinnen zoeken. De omgeving is omgeven door water en bos, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn het beste van twee werelden. De woning: Deze ruime woning beschikt over een moderne keuken, een lichte woonkamer, een verzorgde tuin en een dakterras. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde is dit de ideale plek om een gezin te starten en te laten groeien. De woning is voorzien van glasvezel-internet en is energiezuinig gebouwd (energielabel A). De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die directe toegang biedt tot de tuin. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen perfect voor gezellige gezinsmomenten of etentjes met vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een verzorgde badkamer met tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, badkuip en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras je eigen plekje boven alles om even te ontsnappen aan de drukte of in alle rust van het uitzicht te genieten. Tuin Via zowel de woonkamer als de achterliggende parkeerplaats bereik je de fraai aangelegde tuin. Deze biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellige momenten met het gezin of vrienden perfect voor zomerse barbecues of een ontspannen ochtendkoffie. De ligging zorgt voor een prettige mate van privacy. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en een ruime overkapping aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 141 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Glasvezel-internet - 3 verdiepingen - 4 slaapkamers - 2 toiletten - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - Dakterras – je eigen rustige plekje - Moderne keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap - Gelegen in de waterrijke wijk Noorderplassen-West Ligging: Noorderplassen-West ligt aan de rand van het geliefde Beatrixpark en biedt een rustige, groene woonomgeving met veel ruimte en comfort. Tegelijkertijd is het een uitstekende uitvalsbasis voor wie werkt in of regelmatig reist naar Amsterdam of Utrecht. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Almere, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de A6 en A1. Wacht niet te lang plan vandaag nog je bezichtiging! Neem contact met ons op via onze website of hier voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Please note: This is a starting bid price! Welcome to Noorderplassen-West where peace, nature, and comfort come together in a family-friendly setting. In the water-rich district of Noorderplassen-West in Almere, you’ll find this well-maintained home that offers everything young families are looking for. Surrounded by water and forest, the area is ideal for relaxation and recreation. Here, you’ll enjoy peace and nature while still having all amenities within reach the best of both worlds. The Property: This spacious home features a modern kitchen, a bright living room, a well-kept garden, and a rooftop terrace. With four bedrooms, a neat bathroom, and parking at both the front and rear, it’s the perfect place to start and grow your family. The property includes high-speed fiber optic internet and is energy-efficient (Energy Label A). The kitchen is fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, and extractor hood. Layout of the Home Ground Floor: Spacious entrance with a cloakroom and access to the toilet. From the hallway, you step into the bright living room, which offers direct access to the garden. Large windows allow plenty of natural light perfect for cozy family moments or entertaining friends. First Floor: The first floor features three well-sized bedrooms and a well-maintained bathroom with floor-to-ceiling tiling. The bathroom includes a vanity unit with mirror, a walk-in shower, a bathtub, and a second toilet. Second Floor: The top floor offers a fourth bedroom with access to the rooftop terrace your own spot above it all to escape the hustle and bustle or peacefully enjoy the view. Garden: Accessible from both the living room and the rear parking area, the beautifully landscaped garden provides plenty of space for relaxation and quality time with family or friends perfect for summer barbecues or a peaceful morning coffee. The layout offers a pleasant level of privacy. There's also a detached wooden shed and a spacious covered area. Features - Living area: 127 m² - Plot size: 141 m² - Year of construction: 2008 - Energy label: A - Fiber optic internet - 3 floors - 4 bedrooms - 2 toilets - Low-maintenance garden with privacy - Rooftop terrace – your quiet escape - Modern kitchen with induction cooktop, oven, dishwasher, and extractor hood - Located in the water-rich Noorderplassen-West neighborhood Location Noorderplassen-West borders the popular Beatrix Park and offers a peaceful, green residential area with plenty of space and comfort. At the same time, it serves as an excellent base for commuting to Amsterdam or Utrecht. By bike, you’re just minutes from Almere’s vibrant city center, where you’ll find a wide variety of shops, restaurants, and amenities. The neighborhood is well-connected by public transport and conveniently located near the A6 and A1 highways. Don’t wait schedule your viewing today! Contact us via our website or here for more information or to book a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.