Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Boelijn 156

1319DP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Boelijn 156 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*EN Below Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs! Welkom in Noorderplassen-West waar rust, natuur en comfort samenkomen in een gezinsvriendelijke omgeving. In de waterrijke wijk Noorderplassen-West in Almere staat deze goed onderhouden woning die alles biedt wat jonge gezinnen zoeken. De omgeving is omgeven door water en bos, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn het beste van twee werelden. De woning: Deze ruime woning beschikt over een moderne keuken, een lichte woonkamer, een verzorgde tuin en een dakterras. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde is dit de ideale plek om een gezin te starten en te laten groeien. De woning is voorzien van glasvezel-internet en is energiezuinig gebouwd (energielabel A). De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die directe toegang biedt tot de tuin. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen perfect voor gezellige gezinsmomenten of etentjes met vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een verzorgde badkamer met tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, badkuip en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras je eigen plekje boven alles om even te ontsnappen aan de drukte of in alle rust van het uitzicht te genieten. Tuin Via zowel de woonkamer als de achterliggende parkeerplaats bereik je de fraai aangelegde tuin. Deze biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellige momenten met het gezin of vrienden perfect voor zomerse barbecues of een ontspannen ochtendkoffie. De ligging zorgt voor een prettige mate van privacy. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en een ruime overkapping aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 141 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Glasvezel-internet - 3 verdiepingen - 4 slaapkamers - 2 toiletten - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - Dakterras – je eigen rustige plekje - Moderne keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap - Gelegen in de waterrijke wijk Noorderplassen-West Ligging: Noorderplassen-West ligt aan de rand van het geliefde Beatrixpark en biedt een rustige, groene woonomgeving met veel ruimte en comfort. Tegelijkertijd is het een uitstekende uitvalsbasis voor wie werkt in of regelmatig reist naar Amsterdam of Utrecht. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Almere, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de A6 en A1. Wacht niet te lang plan vandaag nog je bezichtiging! Neem contact met ons op via onze website of hier voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Please note: This is a starting bid price! Welcome to Noorderplassen-West where peace, nature, and comfort come together in a family-friendly setting. In the water-rich district of Noorderplassen-West in Almere, you’ll find this well-maintained home that offers everything young families are looking for. Surrounded by water and forest, the area is ideal for relaxation and recreation. Here, you’ll enjoy peace and nature while still having all amenities within reach the best of both worlds. The Property: This spacious home features a modern kitchen, a bright living room, a well-kept garden, and a rooftop terrace. With four bedrooms, a neat bathroom, and parking at both the front and rear, it’s the perfect place to start and grow your family. The property includes high-speed fiber optic internet and is energy-efficient (Energy Label A). The kitchen is fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, and extractor hood. Layout of the Home Ground Floor: Spacious entrance with a cloakroom and access to the toilet. From the hallway, you step into the bright living room, which offers direct access to the garden. Large windows allow plenty of natural light perfect for cozy family moments or entertaining friends. First Floor: The first floor features three well-sized bedrooms and a well-maintained bathroom with floor-to-ceiling tiling. The bathroom includes a vanity unit with mirror, a walk-in shower, a bathtub, and a second toilet. Second Floor: The top floor offers a fourth bedroom with access to the rooftop terrace your own spot above it all to escape the hustle and bustle or peacefully enjoy the view. Garden: Accessible from both the living room and the rear parking area, the beautifully landscaped garden provides plenty of space for relaxation and quality time with family or friends perfect for summer barbecues or a peaceful morning coffee. The layout offers a pleasant level of privacy. There's also a detached wooden shed and a spacious covered area. Features - Living area: 127 m² - Plot size: 141 m² - Year of construction: 2008 - Energy label: A - Fiber optic internet - 3 floors - 4 bedrooms - 2 toilets - Low-maintenance garden with privacy - Rooftop terrace – your quiet escape - Modern kitchen with induction cooktop, oven, dishwasher, and extractor hood - Located in the water-rich Noorderplassen-West neighborhood Location Noorderplassen-West borders the popular Beatrix Park and offers a peaceful, green residential area with plenty of space and comfort. At the same time, it serves as an excellent base for commuting to Amsterdam or Utrecht. By bike, you’re just minutes from Almere’s vibrant city center, where you’ll find a wide variety of shops, restaurants, and amenities. The neighborhood is well-connected by public transport and conveniently located near the A6 and A1 highways. Don’t wait schedule your viewing today! Contact us via our website or here for more information or to book a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.