Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Boelijn 194

1319DP Almere • Flevoland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.467

Galerie de photos

Boelijn 194 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Deze indrukwekkende en solide stadsvilla van ca. 274 m² woonoppervlakte biedt uitzonderlijk veel ruimte, luxe en comfort. De woning bevindt zich in het populaire gebied Noorderplassen. De woning heeft veel karakter en voor wie op zoek is naar ruimte en design is dit echt een '' must see'' woning! De woning heeft een riante living op de begane grond, een luxe woonkeuken met kookeiland en extra bijkeuken. Daarnaast is er een heerlijke zonnige tuin aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt vertoeven en twee dakterrassen. De woning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is heerlijk ruim voor een gezin, maar ook perfect voor samengestelde gezinnen of dubbele bewoning. De woning heeft een moderne uitstraling en is voorzien van mooie hoge plafonds. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig met een A+ label en de aanwezige zonnepanelen leveren een interessante besparing op uw maandelijkse kosten. Ligging: De woning ligt in de gewilde Noorderplassen. U woont onder de rook van Amsterdam met alle gemakken van de stad en toch buiten. De wijk is omringd door veel natuur en recreatiemogelijkheden met het bos van Pampushout en het water van de Noorderplassen met diverse strandjes op loopafstand. Op het water is er volop plezier voor jong en oud te beleven en vaart u zo naar zo de Lepelaarsplassen. In het beschermde natuurgebied de Oostvaardersplassen ervaart u de rust en schoonheid van de natuur. Een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt zijn eveneens in de wijk aanwezig. Op enkele minuten afstand treft u een busstation en er is een goede verbinding met de Hoge Ring richting de A6, waardoor u binnen no time in bijv. Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Kortom veel rust en ontspanning in de directe omgeving en binnen handbereik van alles. In de straat zelf vindt u voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de royale entree met robuuste voordeur en hoogwaardige afwerking betreedt u de diverse leefruimtes. Bij binnenkomst in de hal treft u de garderobe en moderne toiletruimte. Via de hal heeft u toegang naar de boven gelegen verdieping en de living op de begane grond. De riante living is ruimtelijk, sfeervol en door de aanwezige raampartijen tevens ook heerlijk licht. U heeft hier veel ruimte voor een grote eettafel en meerdere zithoeken, dus perfect met grote gezelschappen. Een echte eyecatcher is de vide midden in de ruimte, wat veel karakter en speelsheid geeft aan de living. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer is een stoer woonbeton voorzien van vloerverwarming. Vanuit de living heeft u een fraai zicht op de tuin en staat de luxe woonkeuken centraal, compleet met kookeiland en alle moderne SIEMENS inbouwapparatuur. Hij is voorzien van een grote kookplaat, teppanyaki plaat, quooker, twee koelkasten, twee vriezers, combi oven, stoom oven en vaatwasser. Verder is er veel kastruimte aanwezig en een nisje voor de koffie. Direct naast de keuken vindt u een bijkeuken, ideaal om alles lekker opgeruimd maar toch binnen handbereik te hebben. U kunt hier ook bv. een wijnklimaatkast plaatsen en vindt eveneens de aansluiting voor uw witgoed en de meterkast. De bijkeuken is niet alleen vanuit binnen, maar ook vanuit buiten via een toegangsdeur te betreden. Deze deur dient tot extra gemak wanneer u bv. uw boodschappen thuis laat bezorgen. Eerste verdieping Deze ruime eerste verdieping biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, allen praktisch ingedeeld en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een comfortabele werk- of hobbyruimte. Momenteel is één van deze kamers ingericht als walk in closet. Alle wanden en plafonds hebben een moderne strakke afwerking en de vloer is voorzien van een mooie parket met vloerverwarming, wat een warme uitstraling geeft. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in moderne, neutrale kleurstellingen die een tijdloze uitstraling geven. U heeft hier de beschikking over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een jacuzzi ligbad en tweede toilet. Een echte blikvanger is de vide, die niet alleen voor een speels en ruimtelijk effect zorgt, maar ook extra sfeer en karakter toevoegt aan de verdieping. Dit maakt de verdieping niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk in uitstraling. Tweede verdieping Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en maar liefst twee dakterrassen en de tweede badkamer op deze verdieping. Deze verdieping is perfect wanneer u regelmatig bezoekers ontvangt of wanneer u een aupair in huis heeft. De twee slaapkamers zijn circa 21m2 en 24m2 groot waardoor er genoeg mogelijkheden zijn met de slaapkamers. Tevens is er een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van een toilet, inloop douche en wastafel. De badkamer is via de slaapkamer aan de achterzijde te betreden en verleent tevens via openslaande deuren toegang tot een van de dakterrassen. Naast de heerlijke tuin op de begane grond kunt u hier genieten van aanwezige dakterrassen. Het eerste dakterras is aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuidwesten, dus ideaal om de avond door te brengen. Dit terras is via de badkamer of vanuit de overloop te betreden. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het tweede dakterras welke gelegen is aan de achterzijde op het noord oosten. Ook op deze verdieping komt de mooie strakke afwerking van de wanden en de plafonds terug, wat niet alleen modern maar ook een luxe uitstraling geeft. Tevens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming afgewerkt met deels woonbeton en deels parket. Tuin Deze prachtige achtertuin biedt een perfecte balans tussen groen, comfort en privacy. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van gras, siergrind en een royaal terras, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Het terras is ideaal voor een buitenlounge of een eettafel. Twee gezellige zithoeken en een zonnige ligplek maken de tuin multifunctioneel en bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt. De tuin wordt omgeven door hoge, groene hagen en stijlvolle afscheidingen. Een fraaie waterpartij en diverse bloeiende planten voegen extra sfeer en charme toe. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteert u van aangename ochtendzon en beschutte schaduw in de warme uren van de dag. Kortom, deze tuin is een heerlijke buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is, een verlengstuk van het huis en perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is te bereiken via de schuifdeuren vanuit de living of via de achterom. Achterin bevindt zich een berging, waar u veel spullen kwijt kunt. Bijzonderheden - Moderne stadsvilla met 274 m2 woonoppervlak; - Zeer ruime living met royale luxe woonkeuken met SIEMENS inbouwapparatuur; - Speelse vide en hoge plafonds; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - 6 slaapkamers; - 2 badkamers - Energielabel A+; - Zonnepanelen 18 stuks aanwezig; - Riante achtertuin en twee dakterrassen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid, parkeren direct voor de deur en achterzijde aan het tuinhek; - Bieden vanaf prijs 950.0000 euro k.k. - Aanvaarding in overleg Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf zien, hoe fijn het hier wonen is! This impressive and solid city villa of approximately 274 m² offers exceptional space, luxury, and comfort. The property is located in the popular Noorderplassen area. It has a wealth of character and is a must-see for those seeking space and design! The house features a spacious living room on the ground floor, a luxurious kitchen-diner with a cooking island, and an additional utility room. There is also a lovely sunny garden at the rear, perfect for relaxing, and two roof terraces. The house comprises three floors and features six bedrooms and two bathrooms. It is wonderfully spacious for a family, but also perfect for blended families or double occupancy. The house has a modern look and features beautiful high ceilings. It is also energy-efficient with an A+ energy label, and the solar panels provide significant savings on your monthly bills. Location: The house is located in the popular Noorderplassen area. You'll live close to Amsterdam with all the conveniences of the city, yet still be outdoors. The neighborhood is surrounded by abundant nature and recreational opportunities, with the Pampushout forest and the Noorderplassen lakes, with several beaches, within walking distance. There's plenty of fun for all ages on the water, and you can easily sail to the Lepelaarsplassen lakes. Experience the peace and beauty of nature in the Oostvaardersplassen nature reserve. A primary school, childcare, health center, and supermarket are also located in the neighborhood. A bus station is just minutes away, and there are excellent connections to the Hoge Ring (High Ring) towards the A6 motorway, allowing you to reach Amsterdam, Lelystad, or Utrecht in no time. In short, plenty of peace and relaxation in the immediate vicinity, and within easy reach of everything. Ample free parking is available on the street itself. Layout Ground Floor The spacious entrance hall with a robust front door and high-quality finishes leads to the various living areas. Upon entering the hall, you'll find a coat closet and a modern restroom. The hall provides access to the upper floor and the living room on the ground floor. The spacious living room is airy, inviting, and wonderfully bright thanks to the windows. There's plenty of room for a large dining table and several seating areas, making it perfect for large groups. A real eye-catcher is the mezzanine in the center of the room, which adds character and a playful touch to the living room. The walls and ceilings are sleekly finished, and the floor is a robust, natural concrete floor with underfloor heating. From the living room, you have a beautiful view of the garden, and the luxurious kitchen-diner takes center stage, complete with a cooking island and all modern SIEMENS appliances. It's equipped with a large cooktop, teppanyaki stove, Quooker, two refrigerators, two freezers, a combination oven, steam oven, and dishwasher. There's also ample cupboard space and a coffee maker. Adjacent to the kitchen is a utility room, ideal for keeping everything tidy yet within easy reach. You can also place a wine cooler here, for example, and find the connections for your laundry appliances and the meter cupboard. The utility room is accessible not only from inside but also from outside via an entrance door. This door provides added convenience when you have your groceries delivered to your home, for example. First Floor This spacious first floor offers no fewer than four full-sized bedrooms, all practically laid out and featuring large windows that provide pleasant natural light. The rooms are ideal for use as a master bedroom, children's bedrooms, or a comfortable work or hobby room. One of these rooms is currently furnished as a walk-in closet. All walls and ceilings have a modern, sleek finish, and the floor is fitted with beautiful parquet flooring with underfloor heating, creating a warm atmosphere. The spacious bathroom is finished in modern, neutral colors for a timeless look. It features a vanity unit, a spacious walk-in shower, a jacuzzi bathtub, and a second toilet. A real eye-catcher is the mezzanine, which not only creates a playful and spacious feel but also adds extra ambiance and character to the floor. This makes the floor not only practical but also particularly attractive. Second Floor From the spacious landing, you have access to two generous bedrooms, two roof terraces, and the second bathroom on this floor. This floor is perfect if you regularly receive visitors or have an au pair. The two bedrooms are approximately 21m² and 24m² in size, offering plenty of possibilities. A second bathroom has also been added, equipped with a toilet, walk-in shower, and sink. The bathroom is accessible through the bedroom at the rear and also provides access to one of the roof terraces through French doors. In addition to the lovely garden on the ground floor, you can also enjoy the roof terraces here. The first roof terrace is located at the front of the house, facing southwest, making it ideal for spending

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
1021 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.