Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland Flevoland

Buffelstraat 22

1338JJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Buffelstraat 22 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op, bieden vanaf € 450.000 K.K. In de geliefde wijk Faunabuurt bieden wij u deze goed onderhouden, zonnige en ruime eengezinswoning aan met alle voorzieningen in de buurt. Om de hoek van de woning vindt u een leuke speeltuin met meerdere toestellen. Op loopafstand bent u bij de supermarkt. De bushalte is op loopafstand en met de fiets ben je zo in het centrum van Almere Buiten. Ook de huisarts, tandarts en kinderdagverblijf zijn op korte afstand te bereiken. Daarnaast is er veel groen in de omgeving te vinden waar lekker gewandeld kan worden, zoals langs de Lage Vaart kan heerlijk gewandeld worden of neem er een lekkere frisse duik in. DE INDELING Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met mooie beplanting die in de zomer mooi in de bloei staan. Binnengekomen in de woning staat u in de hal met de trap naar boven en toilet met fontein. Ook bevindt de meterkast in de hal heeft u in de meterkast ruimte voor het ophangen van de jassen. Via de tussendeur betreedt u de zonnige woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van luxe keukenapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en afzuigsysteem. Via de openslaande deuren bereik je de goed onderhouden ruime tuin. In de tuin is ook voldoende ruimte voor een uitbouw van de woning. In de tuin bevinden zich zowel een tuinhuis als een berging. Eerste etage Met de trap bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Slaapkamer 1 wordt nu gebruikt als de ouderlijke slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 is nagenoeg even groot als slaapkamer 1 en bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 3 is de kleinste slaapkamer ook aan de achterzijde van het huis. Ondanks dat deze slaapkamer kleiner is dan de andere 2, is de kamer ruim genoeg om als slaapkamer/logeerkamer te gebruiken. De goed onderhouden en ruime badkamer vindt u aan de voorzijde van het huis. Tweede etage Op de tweede etage treft u de zolder en daar vindt u de aansluiting voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Goed onderhouden - Veel lichtinval - Energielabel A - Eén van de mooiste wijken in Almere, Faunabuurt - 4 slaapkamers Tekst van verkoper ''Wij zijn voor deze woning gevallen in de zomer van 2020. Omdat de bewoonster pas in maart 2021 in haar gekochte woning kon duurde het nog even en dat vonden wij het waard. Het is een fijne lichte en ruime woning. In de jaren dat wij hier woonde hebben wij het aangepast de buitenkant is geheel gerenoveerd en geschilderd, ook binnen hebben wij het opgeknapt tot een fijn huis waar we ons thuis voelen. De tuin is ruim en begin dit jaar opnieuw ingedeeld met onder andere mooie beplanting en met een ruime bestaande berging en een tuinhuisje die achterblijft. De voortuin is ook geheel op nieuw aangelegd afgelopen jaren met beplanting die in de zomer mooi in bloei staat! Het is een rustige buurt met veel groen en diverse voorzieningen, op loopafstand een supermarkt en 5 minuten fietsen is het centrum van Almere buiten. Vlak bij de woning ligt de Lage Vaart waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Basisscholen en speeltuintjes ook op korte afstand van de woning. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. De buurt is divers qua bewoners, naast een aantal eerste bewoners zijn er in de loop der jaren verschillende nieuwe gezinnen en huishoudens bij gekomen. Wij hebben hier precies 5 jaar met plezier gewoond, nu hebben wij de kans gekregen om wat ruimere woning en omgeving te betrekken wat gezien onze dieren en nog thuiswonende kinderen wenselijk is en gunnen wij bijvoorbeeld een jong gezin onze goed onderhouden woning.'' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.