Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Chopinpad 40

1323RZ Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Chopinpad 40 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met garage, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Almere Muziekwijk. Binnen een straal van slechts 200 meter vindt u het NS-station Muziekwijk, waarmee u directe verbindingen heeft naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Amsterdam Centraal bereikt u in minder dan een half uur. Ook het winkelcentrum Muziekwijk ligt op korte loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Verder bevinden zich in de directe nabijheid een gezondheidscentrum, een basisschool en diverse kinderopvanglocaties. De ligging van de woning is zeer kindvriendelijk. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrije straat met een brede groenstrook en een fietspad, waardoor een rustige en veilige leefomgeving ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De buurt wordt verder gekenmerkt door veel groen, waaronder grachtjes, parken en speelveldjes. Daarnaast bent u met de fiets binnen circa tien minuten in het Stadshart van Almere. Dit centrum biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder een schouwburg, bioscoop, bibliotheek, ziekenhuis, diverse winkels, horecagelegenheden en cafés. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn al binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel toegang heeft tot de A6 en andere belangrijke verkeersroutes. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal, waar u de meterkast en separate toilet met fontein vindt. U kunt vanaf de hal de inpandige berging aan de voorzijde betreden, welke tevens direct via buiten toegankelijk is. Deze berging is geïsoleerd en daardoor voor diverse doeleinden te gebruiken. Via de hal bereikt u de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een deur die directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht en aangenaam, met een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in een donkere kleurstelling, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser en een oven. Tevens is er een vrijstaande koel-vriescombinatie aanwezig. De opstelling van de keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor deze uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Twee daarvan zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, een wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. Tevens is er een te openen raam aanwezig, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid biedt om extra te ventileren. Tweede verdieping Doordat er een dakkapel aanwezig is, beschikt de woning over een volwaardige en ruime zolderverdieping. Vanaf de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en biedt door de ligging en indeling diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Achtertuin: De achtertuin is ruim van opzet en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Hierdoor profiteert de tuin gedurende een groot deel van de dag van optimale zonligging. De tuin is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Daarnaast is de tuin voorzien van praktische plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich de garage. Deze garage is zowel te betreden via de tuin als achter het huis. De garage is daardoor niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen, uw auto of het opslaan van tuinbenodigdheden, maar kan ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Verder is er een praktische achterom aanwezig, waardoor de tuin tevens bereikbaar is vanaf de achterzijde. Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning aan autovrije straat; - 4 slaapkamers; - Zonnige en onderhoudsarme achtertuin; - Garage met kanteldeur; - Geïsoleerde inpandige berging aan de voorzijde van de woning; - Centraal en rustig gelegen; - Op 10 minuten fietsafstand van het Stadshart van Almere-Stad; - Op loopafstand van NS station Muziekwijk en winkelcentrum Muziekwijk; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 425.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.