Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Chopinpad 40

1323RZ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Chopinpad 40 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met garage, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Almere Muziekwijk. Binnen een straal van slechts 200 meter vindt u het NS-station Muziekwijk, waarmee u directe verbindingen heeft naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Amsterdam Centraal bereikt u in minder dan een half uur. Ook het winkelcentrum Muziekwijk ligt op korte loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Verder bevinden zich in de directe nabijheid een gezondheidscentrum, een basisschool en diverse kinderopvanglocaties. De ligging van de woning is zeer kindvriendelijk. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrije straat met een brede groenstrook en een fietspad, waardoor een rustige en veilige leefomgeving ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De buurt wordt verder gekenmerkt door veel groen, waaronder grachtjes, parken en speelveldjes. Daarnaast bent u met de fiets binnen circa tien minuten in het Stadshart van Almere. Dit centrum biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder een schouwburg, bioscoop, bibliotheek, ziekenhuis, diverse winkels, horecagelegenheden en cafés. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn al binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel toegang heeft tot de A6 en andere belangrijke verkeersroutes. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal, waar u de meterkast en separate toilet met fontein vindt. U kunt vanaf de hal de inpandige berging aan de voorzijde betreden, welke tevens direct via buiten toegankelijk is. Deze berging is geïsoleerd en daardoor voor diverse doeleinden te gebruiken. Via de hal bereikt u de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een deur die directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht en aangenaam, met een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in een donkere kleurstelling, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser en een oven. Tevens is er een vrijstaande koel-vriescombinatie aanwezig. De opstelling van de keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor deze uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Twee daarvan zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, een wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. Tevens is er een te openen raam aanwezig, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid biedt om extra te ventileren. Tweede verdieping Doordat er een dakkapel aanwezig is, beschikt de woning over een volwaardige en ruime zolderverdieping. Vanaf de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en biedt door de ligging en indeling diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Achtertuin: De achtertuin is ruim van opzet en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Hierdoor profiteert de tuin gedurende een groot deel van de dag van optimale zonligging. De tuin is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Daarnaast is de tuin voorzien van praktische plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich de garage. Deze garage is zowel te betreden via de tuin als achter het huis. De garage is daardoor niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen, uw auto of het opslaan van tuinbenodigdheden, maar kan ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Verder is er een praktische achterom aanwezig, waardoor de tuin tevens bereikbaar is vanaf de achterzijde. Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning aan autovrije straat; - 4 slaapkamers; - Zonnige en onderhoudsarme achtertuin; - Garage met kanteldeur; - Geïsoleerde inpandige berging aan de voorzijde van de woning; - Centraal en rustig gelegen; - Op 10 minuten fietsafstand van het Stadshart van Almere-Stad; - Op loopafstand van NS station Muziekwijk en winkelcentrum Muziekwijk; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 425.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.