Jump to content
Logo of inter immo Makelaardij B.V.

Chopinpad 40

1323RZ Almere • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Chopinpad 40 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met garage, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Almere Muziekwijk. Binnen een straal van slechts 200 meter vindt u het NS-station Muziekwijk, waarmee u directe verbindingen heeft naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Amsterdam Centraal bereikt u in minder dan een half uur. Ook het winkelcentrum Muziekwijk ligt op korte loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Verder bevinden zich in de directe nabijheid een gezondheidscentrum, een basisschool en diverse kinderopvanglocaties. De ligging van de woning is zeer kindvriendelijk. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrije straat met een brede groenstrook en een fietspad, waardoor een rustige en veilige leefomgeving ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De buurt wordt verder gekenmerkt door veel groen, waaronder grachtjes, parken en speelveldjes. Daarnaast bent u met de fiets binnen circa tien minuten in het Stadshart van Almere. Dit centrum biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder een schouwburg, bioscoop, bibliotheek, ziekenhuis, diverse winkels, horecagelegenheden en cafés. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn al binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel toegang heeft tot de A6 en andere belangrijke verkeersroutes. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal, waar u de meterkast en separate toilet met fontein vindt. U kunt vanaf de hal de inpandige berging aan de voorzijde betreden, welke tevens direct via buiten toegankelijk is. Deze berging is geïsoleerd en daardoor voor diverse doeleinden te gebruiken. Via de hal bereikt u de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een deur die directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht en aangenaam, met een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in een donkere kleurstelling, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser en een oven. Tevens is er een vrijstaande koel-vriescombinatie aanwezig. De opstelling van de keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor deze uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Twee daarvan zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, een wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. Tevens is er een te openen raam aanwezig, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid biedt om extra te ventileren. Tweede verdieping Doordat er een dakkapel aanwezig is, beschikt de woning over een volwaardige en ruime zolderverdieping. Vanaf de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en biedt door de ligging en indeling diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Achtertuin: De achtertuin is ruim van opzet en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Hierdoor profiteert de tuin gedurende een groot deel van de dag van optimale zonligging. De tuin is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Daarnaast is de tuin voorzien van praktische plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich de garage. Deze garage is zowel te betreden via de tuin als achter het huis. De garage is daardoor niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen, uw auto of het opslaan van tuinbenodigdheden, maar kan ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Verder is er een praktische achterom aanwezig, waardoor de tuin tevens bereikbaar is vanaf de achterzijde. Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning aan autovrije straat; - 4 slaapkamers; - Zonnige en onderhoudsarme achtertuin; - Garage met kanteldeur; - Geïsoleerde inpandige berging aan de voorzijde van de woning; - Centraal en rustig gelegen; - Op 10 minuten fietsafstand van het Stadshart van Almere-Stad; - Op loopafstand van NS station Muziekwijk en winkelcentrum Muziekwijk; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 425.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
131 m²
Content
381 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.