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Cissy van Marxveldtstraat 9

1321JP Almere • Flevoland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.462

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Cissy van Marxveldtstraat 9 Almere
Photo 54
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Description

Stijlvolle vrijstaande villa aan het water in de geliefde Literatuurwijk – instapklaar woongenot op toplocatie! Wonen op een fantastische plek met vrij uitzicht over het water? Deze luxe vrijstaande villa met garage, royale living, moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking staat in de populaire Literatuurwijk van Almere Stad. Hier combineer je rust, ruimte en comfort met uitstekende voorzieningen én snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Deze stijlvolle woning (bouwjaar 1999) is gelegen op een royaal perceel van 553 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m². De villa is perfect onderhouden, smaakvol ingericht en biedt veel leefruimte, lichtinval én een betoverend uitzicht. Je hoeft alleen je koffers nog maar uit te pakken! ________________________________________ Indeling Begane grond • Entree via een sierlijk hekwerk en verzorgde voortuin • Lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage • Riante living met sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige tuin • Luxe open keuken met groot kookeiland, zitbar, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin • Inpandige garage van ca. 26 m², geschikt als berging, kantoor of extra kamer • De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige hardstenen vloertegels met comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping • Royale overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder • Luxe badkamer met dakkapel, jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en stijlvol afgewerkt sanitair • Ruime ouderslaapkamer met vrijstaand ligbad, groot dakraam en prachtig uitzicht op tuin en waterpartij • Drie goed bemeten slaapkamers met veel licht • De hele verdieping is voorzien van een warme, moderne laminaatvloer Tuin • Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en borders • Prachtige achtertuin aan het water met zonneterrassen, groot zonnescherm en overkapping aan brede stadsgracht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en natuur ________________________________________ Bijzonderheden • Fundaprijs: € 950.000,– k.k. • Vrijstaande villa met 5 kamers en inpandige garage • Hoogwaardige afwerking en instapklaar • Gelegen aan het water met blijvend vrij uitzicht • Volledig geïsoleerd, energielabel A, vloerverwarming en stadsverwarming • Alarminstallatie en glasvezel aanwezig • Recent schilderwerk uitgevoerd • Centraal stofzuiger systeem aanwezig • Airconditioning op de begane grond en verdieping • Rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen • Op loopafstand van de International School Almere – ideaal voor expats! • Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Het Gooi via NS-station Muziekwijk en nabijgelegen uitvalswegen • Binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere • Dichtbij natuurgebied Almere Duin met strand, bossen, jachthaven en boulevard ________________________________________ Kortom: een droomhuis op een droomlocatie. Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft!

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€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
553 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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