Direct naar de inhoud
Logo van Klik op huizen makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 9

1321JP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.462

Fotogalerij

Cissy van Marxveldtstraat 9 Almere
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande villa aan het water in de geliefde Literatuurwijk – instapklaar woongenot op toplocatie! Wonen op een fantastische plek met vrij uitzicht over het water? Deze luxe vrijstaande villa met garage, royale living, moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking staat in de populaire Literatuurwijk van Almere Stad. Hier combineer je rust, ruimte en comfort met uitstekende voorzieningen én snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Deze stijlvolle woning (bouwjaar 1999) is gelegen op een royaal perceel van 553 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m². De villa is perfect onderhouden, smaakvol ingericht en biedt veel leefruimte, lichtinval én een betoverend uitzicht. Je hoeft alleen je koffers nog maar uit te pakken! ________________________________________ Indeling Begane grond • Entree via een sierlijk hekwerk en verzorgde voortuin • Lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage • Riante living met sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige tuin • Luxe open keuken met groot kookeiland, zitbar, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin • Inpandige garage van ca. 26 m², geschikt als berging, kantoor of extra kamer • De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige hardstenen vloertegels met comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping • Royale overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder • Luxe badkamer met dakkapel, jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en stijlvol afgewerkt sanitair • Ruime ouderslaapkamer met vrijstaand ligbad, groot dakraam en prachtig uitzicht op tuin en waterpartij • Drie goed bemeten slaapkamers met veel licht • De hele verdieping is voorzien van een warme, moderne laminaatvloer Tuin • Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en borders • Prachtige achtertuin aan het water met zonneterrassen, groot zonnescherm en overkapping aan brede stadsgracht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en natuur ________________________________________ Bijzonderheden • Fundaprijs: € 950.000,– k.k. • Vrijstaande villa met 5 kamers en inpandige garage • Hoogwaardige afwerking en instapklaar • Gelegen aan het water met blijvend vrij uitzicht • Volledig geïsoleerd, energielabel A, vloerverwarming en stadsverwarming • Alarminstallatie en glasvezel aanwezig • Recent schilderwerk uitgevoerd • Centraal stofzuiger systeem aanwezig • Airconditioning op de begane grond en verdieping • Rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen • Op loopafstand van de International School Almere – ideaal voor expats! • Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Het Gooi via NS-station Muziekwijk en nabijgelegen uitvalswegen • Binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere • Dichtbij natuurgebied Almere Duin met strand, bossen, jachthaven en boulevard ________________________________________ Kortom: een droomhuis op een droomlocatie. Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.