Jump to content
Logo of Klik op huizen makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 9

1321JP Almere • Flevoland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.462

Photo Gallery

Cissy van Marxveldtstraat 9 Almere
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle vrijstaande villa aan het water in de geliefde Literatuurwijk – instapklaar woongenot op toplocatie! Wonen op een fantastische plek met vrij uitzicht over het water? Deze luxe vrijstaande villa met garage, royale living, moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking staat in de populaire Literatuurwijk van Almere Stad. Hier combineer je rust, ruimte en comfort met uitstekende voorzieningen én snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Deze stijlvolle woning (bouwjaar 1999) is gelegen op een royaal perceel van 553 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m². De villa is perfect onderhouden, smaakvol ingericht en biedt veel leefruimte, lichtinval én een betoverend uitzicht. Je hoeft alleen je koffers nog maar uit te pakken! ________________________________________ Indeling Begane grond • Entree via een sierlijk hekwerk en verzorgde voortuin • Lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage • Riante living met sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige tuin • Luxe open keuken met groot kookeiland, zitbar, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin • Inpandige garage van ca. 26 m², geschikt als berging, kantoor of extra kamer • De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige hardstenen vloertegels met comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping • Royale overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder • Luxe badkamer met dakkapel, jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en stijlvol afgewerkt sanitair • Ruime ouderslaapkamer met vrijstaand ligbad, groot dakraam en prachtig uitzicht op tuin en waterpartij • Drie goed bemeten slaapkamers met veel licht • De hele verdieping is voorzien van een warme, moderne laminaatvloer Tuin • Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en borders • Prachtige achtertuin aan het water met zonneterrassen, groot zonnescherm en overkapping aan brede stadsgracht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en natuur ________________________________________ Bijzonderheden • Fundaprijs: € 950.000,– k.k. • Vrijstaande villa met 5 kamers en inpandige garage • Hoogwaardige afwerking en instapklaar • Gelegen aan het water met blijvend vrij uitzicht • Volledig geïsoleerd, energielabel A, vloerverwarming en stadsverwarming • Alarminstallatie en glasvezel aanwezig • Recent schilderwerk uitgevoerd • Centraal stofzuiger systeem aanwezig • Airconditioning op de begane grond en verdieping • Rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen • Op loopafstand van de International School Almere – ideaal voor expats! • Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Het Gooi via NS-station Muziekwijk en nabijgelegen uitvalswegen • Binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere • Dichtbij natuurgebied Almere Duin met strand, bossen, jachthaven en boulevard ________________________________________ Kortom: een droomhuis op een droomlocatie. Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
553 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1321

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.