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Couperusweg 73

1321AT Almere • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Couperusweg 73 Almere
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Description

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf” prijs. In de ruim opgezette Literatuurwijk gelegen, volledig gerenoveerde INSTAPKLARE tussenwoning met woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ruim bad, ruime douche en 2e toilet, en 4 slaapkamers. Gebruiksoppervlakte 122 m2, inhoud ca. 403 m3, perceeloppervlak 147 m2. Energielabel A, bouwjaar 1997. LIGGING: De woning ligt gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer (NS-station en bus) en de uitvalswegen naar A6/A27. INDELING: Begane grond: (voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer en gestucte muren en plafonds) - entree/ hal met meterkast, en trapopgang. - Modern toilet (2019) halfhoog betegeld met wandcloset en fonteintje. - Moderne Nolte keuken (2019) gelegen aan de voorzijde van de woning in een parallel opstelling met diverse kast- en ladefronten met veel opbergruimte en greepverlichting. RVS spoelbak, kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. - Tuingerichte ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: - Zonnige achtertuin van 59m2 op het oosten met onder andere houten berging, sierbestrating, gazon en beplante borders, waterkraan, achterom en schutting met betonpalen. - Ruime voortuin met sierbestrating. 1e verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer en gestucte muren en plafonds) - Overloop met trapopgang - Slaapkamer 1 (voorzien van rolluik) - Slaapkamer 2 (voorzien van rolluik) - Slaapkamer 3 - Badkamer (2021) met tegelvloer en betonciré wanden, raam, designradiator, ligbad (190x90), ruime douche met thermostaatkraan en regendouche, 2e toilet, wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting en badkamerkast. 2e verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Ruime voorzolder voorzien van wasruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie (2021) en raam. - Slaapkamer 4 met dakterras aan voorzijde woning en bergruimte achter schot. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerde woning - Schilderwerk trap 2025 - Moderne keuken uit 2019 - Moderne badkamer uit 2021 - Buitenschilderwerk 2023 - Energielabel A - Stadsverwarming, geheel dubbele beglazing - Bouwjaar 1997 - Op loopafstand van station, winkels, scholen en gezondheidscentrum. - Goed afgewerkte, instapklare woning. - Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) - Oplevering in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze tekst. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. *********************** Please note: This property is being offered with an “offers starting from” price. Located in the spacious and popular Literatuurwijk, this fully renovated, move-in ready home features underfloor heating in the living room, a modern kitchen with built-in appliances, a bathroom with a large bathtub, a spacious walk-in shower and second toilet, and four bedrooms. Usable living space: 122 m², volume: approx. 403 m³, plot size: 147 m². Energy label: A | Year built: 1997 LOCATION The property is ideally located near various amenities including (international-) schools, shops, recreational facilities, public transport (train and bus stations), and direct access to highways A6/A27. LAYOUT Ground floor (Equipped with underfloor heating, laminate flooring, and smooth plastered walls and ceilings): - Entrance/hall with utility cupboard and staircase - Modern toilet (2019) with wall-mounted toilet and washbasin - Modern Nolte kitchen (2019), located at the front of the property in a parallel layout with ample cabinet and drawer space, grip lighting, stainless steel sink and tap, and built-in appliances including a 4-zone induction hob with integrated extractor, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination - Bright, garden-facing living room with French doors opening to the back garden Garden - Sunny southeast-facing back garden (76 m²) with wooden shed, decorative paving, lawn, planted borders, outdoor tap, rear entrance, and fencing with concrete posts. - Spacious front garden with decorative paving. First floor (Fitted with neat laminate flooring, plastered walls and ceilings): - Landing with staircase to second floor - Bedroom 1 - Bedroom 2 - Bedroom 3 - Modern bathroom (2021) with tiled floor and beton ciré walls, window, designer radiator, spacious bathtub (190x90 cm), walk-in shower with rain shower and thermostatic controls, second toilet, washbasin with illuminated mirror and a bathroom cabinet Second floor (Fitted with neat laminate flooring): - Spacious landing with laundry area (washing machine connection), mechanical ventilation unit (2021), and window - Bedroom 4 with roof terrace at the front of the house and additional storage behind panel KEY HIGHLIGHTS - Fully renovated property - Staircase painted in 2025 - Modern kitchen (2019) - Modern bathroom (2021) - Exterior painted in 2023 - Energy label A - District heating, fully double-glazed windows/doors - Built in 1997 - Within walking distance of train station, shops, (international-) schools, and health centre - Well-finished, move-in ready home - Measured in accordance with industry-wide measurement standards (NEN 2580) - Handover in consultation Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from its contents. We do not accept any liability for the accuracy or completeness of the presented information.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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