Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Cupidohof 2

1363VW Almere • Flevoland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.932

Galerie de photos

Cupidohof 2 Almere
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen met een groot terras aan de achterzijde van het appartement en veranda aan de voorzijde op een centrale locatie in Almere-Poort. Ruimte, licht en gemak komen perfect samen in dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond met een heerlijk groot terras. Complete en luxe keuken van 2025. PVC vloer met vloerverwarming van 2023. Het appartement heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A - LEENCAPACITEIT Het appartement beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Dit zorgt voor een lager energieverbruik en lagere maandlasten. Daarnaast biedt een woning met een gunstig energielabel vaak extra financieringsmogelijkheden. Volgens de huidige hypotheeknormen kunnen kopers van een woning met energielabel A doorgaans een hoger hypotheekbedrag verkrijgen voor de aankoop van een energiezuinige woning. Afhankelijk van inkomen, situatie en de geldende financieringsvoorwaarden kan dit oplopen tot circa € 10.000 extra leenruimte ten opzichte van woningen met een minder gunstig energielabel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is ideaal gelegen in het Homeruskwartier Almere-Poort, een wijk die bekend staat om zijn centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op korte fietsafstand van het NS-station Almere Poort, en met de auto ben je snel op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Daarnaast vind je in de buurt supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het prachtige Almeerderstrand en de duinen van DUIN liggen in de nabijheid, perfect voor ontspanning en recreatie. BESCHRIJVING APPARTEMENT Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne en luxe keuken (geplaatst in 2025) en biedt toegang tot het ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en moderne betegeling tot aan het plafond. De luxe open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven met magnetronfunctie, wijnklimaatkast en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging), waardoor u direct kunt genieten van optimaal kookcomfort. Het gehele appartement is in 2023 voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. TERRAS VOOR- EN ACHTERZIJDE APPARTEMENT Het appartement beschikt over een ruim terras van circa 9 m², direct grenzend aan de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement aan de voorzijde over een extra veranda, waardoor u beschikt over een tweede buitenruimte. Deze veranda leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle loungehoek of een gezellige zitplek. APPARTEMENTENCOMPLEX EN SERVICE KOSTEN Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 163,88,- per maand. INDELING Entree, hal, 2 kamers, badkamer, wasruimte, open keuken, woonkamer, terras. - Gehele appartement voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (2023) - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur (2025) - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Grote pui naar het terras ALGEMEEN - Begane grond appartement - Grote binnentuin aan de voorzijde van het appartement - Eigen terras aan de achterzijde - Gehele appartement voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Alle voorzieningen op de begane grond - Aparte berging - Buitenschilderwerk in 2026+ uitgevoerd door de VVE - Op loopafstand van winkels en de Homerusmarkt - Op korte fietsafstand van het NS station Poort - Centrale ligging in Almere Poort, vlakbij uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,02%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.