Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Deltastraat 24

1353BR Almere • Flevoland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.772

Galerie de photos

Deltastraat 24 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DELTASTRAAT 24 – 1353BR- ALMERE HAVEN RUIM PORTIEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING, MET LIFT EN EEN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE HAVEN! DIT ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 66M²) IS GELEGEN IN HET HART VAN ALMERE HAVEN CENTRUM, DIRECT AAN HET WATER EN DE HAVENKOM. IDEALE WONING VOOR STARTERS ÉN SENIOREN, MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. KENMERKEN: * Royaal 3-kamer portiek appartement op de bovenste verdieping, gelegen in het centrum van Almere Haven. * Ruim balkon/dakterras van circa 10m² op het zuiden * Prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en havenkom * Lift aanwezig in het complex * 2 slaapkamers (resp. ca. 8m² en 13m²) * Eigen berging op de begane grond (circa 6m²) * Vrij parkeren in de wijk * Woning wordt deels gemeubileerd verkocht * Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A6 via de dijk of 6km fietsen naar station Almere Poort) * Zeer geschikt voor starters en ouderen * Actieve VvE: Vereniging van Eigenaars Havenzicht * VvE-bijdrage: circa € 220,- per maand * Ouderdomsclausule & Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Warmte middels: Cv-installatie (ATAG,2020) * Woonoppervlak: circa 66m2.  * Bouwjaar: 1988 * Energielabel: B * Oplevering: In overleg HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 315.000-, K.K. ----------------------------------------------------------------- DELTASTRAAT 24, 1353BR – ALMERE HAVEN INDELING: BEGANE GROND: Op de begane grond treft u de gezamenlijke centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift. Vanaf hier heeft u toegang tot de externe bergingen (circa 6m2) op de begane grond. HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 4de ETAGE: Entree / hal met meterkast en CV-kast.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet, 2 ruime slaapkamers  en de woonkamer met half open keuken.  De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar het aangrenzende dakterras/balkon. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Tevens heeft u vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras een prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en havenkom.  De halfopen keuken keuken is erg netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is de keuken afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots. De grootste slaapkamer, van circa 13m2, is voorzien van veel lichtinval door het draai-kiepraam. De slaapkamer is gelegen op het zuidenen heeft een fantastisch uitzicht op de jachthaven. De tweede slaapkamer, van circa 8m², is gelegen op het noorden en heeft uitzicht op het Almere Haven centrum. De badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is netjes afgewerkt, tot het plafond betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een separate cv-ruimte/ kast. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. BALKON / DAKTERRAS: Het zeer ruime en gezellig gedecoreerde balkon/dakterras van circa 10m² is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht op beide havens.  Er is een breed zonnescherm aanwezig om schaduw te creëren.  Doordat de balustrade voorzien is van glazenpanelen, heeft u een vrij en open uitzicht. Een unieke buitenruimte op een toplocatie aan het water. BERGING: Op de begane grond beschikt u over een eigen privéberging van circa 6m², ideaal voor fietsen en opslag. VERENIGING VAN EIGENAARS: Vereniging van Eigenaren 'Havenzicht', bestaat uit 144 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het aandeel van het appartementsrecht maakt het 72/10.000ste uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 220,- per maand. LIGGING: Het appartement is gelegen in het centrum van Almere Haven, het historische en kleinschalige hart van Almere. De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, kleinschalige opzet en een uniek samenspel van water, groen en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. De Havenkom vormt het centrale en beeldbepalende element van Almere Haven, met jachthaven, wandelpromenades, terrassen en verblijfsplekken aan het water. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met de bus vanuit het centrum is er onder andere een directe buslijn naar Amsterdam. En op 6km afstand bevind zich het NS Station Almere Poort.  Uitvalswegen richting A6 en A27 op korte afstand, deze zijn binnen enkele autominuten bereikt.  NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 315.000,- K.K.  Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1353

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.