Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Deltastraat 24

1353BR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Deltastraat 24 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DELTASTRAAT 24 – 1353BR- ALMERE HAVEN RUIM PORTIEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING, MET LIFT EN EEN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE HAVEN! DIT ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 66M²) IS GELEGEN IN HET HART VAN ALMERE HAVEN CENTRUM, DIRECT AAN HET WATER EN DE HAVENKOM. IDEALE WONING VOOR STARTERS ÉN SENIOREN, MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. KENMERKEN: * Royaal 3-kamer portiek appartement op de bovenste verdieping, gelegen in het centrum van Almere Haven. * Ruim balkon/dakterras van circa 10m² op het zuiden * Prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en havenkom * Lift aanwezig in het complex * 2 slaapkamers (resp. ca. 8m² en 13m²) * Eigen berging op de begane grond (circa 6m²) * Vrij parkeren in de wijk * Woning wordt deels gemeubileerd verkocht * Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A6 via de dijk of 6km fietsen naar station Almere Poort) * Zeer geschikt voor starters en ouderen * Actieve VvE: Vereniging van Eigenaars Havenzicht * VvE-bijdrage: circa € 220,- per maand * Ouderdomsclausule & Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Warmte middels: Cv-installatie (ATAG,2020) * Woonoppervlak: circa 66m2.  * Bouwjaar: 1988 * Energielabel: B * Oplevering: In overleg HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 315.000-, K.K. ----------------------------------------------------------------- DELTASTRAAT 24, 1353BR – ALMERE HAVEN INDELING: BEGANE GROND: Op de begane grond treft u de gezamenlijke centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift. Vanaf hier heeft u toegang tot de externe bergingen (circa 6m2) op de begane grond. HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 4de ETAGE: Entree / hal met meterkast en CV-kast.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet, 2 ruime slaapkamers  en de woonkamer met half open keuken.  De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar het aangrenzende dakterras/balkon. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Tevens heeft u vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras een prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en havenkom.  De halfopen keuken keuken is erg netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is de keuken afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots. De grootste slaapkamer, van circa 13m2, is voorzien van veel lichtinval door het draai-kiepraam. De slaapkamer is gelegen op het zuidenen heeft een fantastisch uitzicht op de jachthaven. De tweede slaapkamer, van circa 8m², is gelegen op het noorden en heeft uitzicht op het Almere Haven centrum. De badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is netjes afgewerkt, tot het plafond betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een separate cv-ruimte/ kast. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. BALKON / DAKTERRAS: Het zeer ruime en gezellig gedecoreerde balkon/dakterras van circa 10m² is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht op beide havens.  Er is een breed zonnescherm aanwezig om schaduw te creëren.  Doordat de balustrade voorzien is van glazenpanelen, heeft u een vrij en open uitzicht. Een unieke buitenruimte op een toplocatie aan het water. BERGING: Op de begane grond beschikt u over een eigen privéberging van circa 6m², ideaal voor fietsen en opslag. VERENIGING VAN EIGENAARS: Vereniging van Eigenaren 'Havenzicht', bestaat uit 144 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het aandeel van het appartementsrecht maakt het 72/10.000ste uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 220,- per maand. LIGGING: Het appartement is gelegen in het centrum van Almere Haven, het historische en kleinschalige hart van Almere. De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, kleinschalige opzet en een uniek samenspel van water, groen en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. De Havenkom vormt het centrale en beeldbepalende element van Almere Haven, met jachthaven, wandelpromenades, terrassen en verblijfsplekken aan het water. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met de bus vanuit het centrum is er onder andere een directe buslijn naar Amsterdam. En op 6km afstand bevind zich het NS Station Almere Poort.  Uitvalswegen richting A6 en A27 op korte afstand, deze zijn binnen enkele autominuten bereikt.  NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 315.000,- K.K.  Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1353

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.