Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Eeuwenweg 9

1335CL Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Eeuwenweg 9 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEUWENWEG 9, 1335 CL ALMERE INSTAPKLAAR EN MODERNE EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN, VIER SLAAPKAMERS EN LUXE WOONKEUKEN GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE KINDERVRIENDELIJKE SEIZOENENBUURT ALMERE BUITEN. KENMERKEN: * RUIME KEURIG ONDERHOUDEN 5 -KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN SIEZOENENBUURT ALMERE BUITEN * 4 zeer ruime slaapkamers (resp. circa 5,8m2, 6,5m2, 7,5m2 & 11,7m2) * Moderne open woonkeuken met koffiecorner, Amerikaanse koelkast en luxe inbouwapparatuur * Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met twee kranen en vloerverwarming. * Vloerverwarming en houtlook PVC vloer op de begane grond. * Twee airco's op de eerste verdieping aanwezig. * Zonnige diepe achtertuin op het zuidoosten met buitenkeuken, overkapping en berging * Vrij parkeren voor de deur. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. * Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom, 2021) * Warmte middels: CV-combiketel (Remeha, 2016, eigendom). * Woonoppervlak: circa 94m2. * Perceeloppervlak: 150m2.  * Bouwjaar: 1998 * Energielabel: A * Oplevering: in overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,-  K.K. ------------------------------------------------------ EEUWENWEG 9, 1335 CL ALMERE INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur betreedt u de hal met garderobe. In de hal bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming, die netjes is weggewerkt.  Middels een mooie moderne schuifdeur betreedt u de woonkamer met open woonkeuken.  De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft veel lichtinval. De brede schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken (2015) in moderne opstelling, met recht aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak en er is een extra ladenblok/koffiecorner gecreëerd.  De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met Flex-zones (2025), vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat, warmhoud-lade en combi-oven (met oven/stoomfunctie) en er is een Amerikaanse koelkast aanwezig.  Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich nog een tussenhal, eveneens voorzien van een moderne schuifdeur, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en extra provisieruimte. De moderne toiletruimte (2015) is grotendeels gestuct en deels betegeld. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafond en een houtlook PVC vloer met vloerverwarming DE EERSTE VERDIEPING:  De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (resp. circa 5,8m2, 6,5m2, 7,5m2 & 11,7m2), de badkamer, een vaste garderobekast en de separate wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en beschikken over veel lichtinval. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met decoratieve nis, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, dubbele spiegelkast, tweede zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De separate wasruimte biedt ruimte voor zowel wasmachine als droger. Tevens is er een vaste kast op de overloop voor extra bergruimte. VLIERING/BERGZOLDER: Vanaf de overloop heeft u via de vlizo(trap) toegang tot de ruime bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie-unit. Ook bevindt zich hier de verdeler van de zonnepanelen.  TUIN: De woning beschikt over een ruim en fraai aangelegde voortuin, gelegen op het noordwesten.  De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels betegeld, met meerdere terrassen en een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast is er een overkapping aan de berging gecreëerd en een buitenkeuken aanwezig. Extra handig is de tuinkast voor opslag van tuinspullen. De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel, waarmee u op warme dagen altijd een plekje in de schaduw heeft. Tevens zijn er ook twee elektrische screens aanwezig! LIGGING: Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Almere Buiten. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuintjes, supermarkten, gezondheidscentra en sportaccommodaties. Het winkelcentrum van Almere Buiten en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen korte tijd in Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Kortom: een moderne, goed onderhouden gezinswoning met veel comfort, energiezuinige voorzieningen en een heerlijke tuin op het zuidoosten – instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners! DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- K.K. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.