Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Almere

Epicurusstraat 63

1349HC Almere • Flevoland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 7.800

Galerie de photos

Epicurusstraat 63 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe gelijkvloers wonen in het groene Oosterwold Stap binnen in deze prachtige, duurzame bungalow met veranda en energielabel A+ Hier woont u stijlvol, comfortabel en volledig gelijkvloers, met een schitterende tuin als verlengstuk van uw woonplezier. Royale woonkamer met veel licht en sfeer De woonkamer is maar liefst 8,5 meter breed en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De strakke PVC-vloer in een lichte, rustige tint versterkt het gevoel van ruimte en rust. Hier creëert u moeiteloos verschillende leefhoeken – een fijne plek om te ontspannen, te dineren en te genieten. Middelpunt van de ruimte is de grote pelletkachel, die niet alleen sfeer toevoegt maar ook de gehele woning efficiënt kan verwarmen. Luxe keuken De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, een extra stille vaatwasser en een stijlvol zwart composiet werkblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer staat koken hier gelijk aan gezelligheid. Twee comfortabele slaapkamers De bungalow beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Perfect als hoofdslaapkamer en logeerkamer, maar ook ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Badkamer met hoteluitstraling De badkamer is compact, maar zeer luxe uitgevoerd: Grote marmeren tegels (120x120 cm) Modern zwart houtskool badmeubel met Solid Cascate- Mat marmeren wastafel van Mastello Ruime douchecabine met hoogwaardige afwerking Een ruimte die voelt als een privé-spa. Energiezuinig & duurzaam Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid: Energielabel A+ 8 zonnepanelen Pelletkachel als hoofdverwarming Dit maakt de woning niet alleen milieubewust, maar ook zeer gunstig in de maandlasten. Een tuin als droomplaatje De tuin is met recht een eyecatcher: 721 m² aan groen en privacy. Fraai aangelegd met pampasgrassen, bamboe en andere sierbeplanting, waardoor een bijna exotische sfeer ontstaat. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Onder de ruime veranda geniet u van lange zomeravonden of juist beschut buitenleven in het voor- en najaar. Het enige aandachtspunt is nog wel het beits werk van deze veranda, dit dient u volgend voorjaar aan te pakken. De lange oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto’s – praktisch en comfortabel. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande, gelijkvloerse bungalow • Royale woonkamer van 8,5 meter breed met grote raampartijen • Lichte PVC-vloer in rustige tint • Luxe keuken met Siemens-apparatuur • Badkamer met marmeren tegels, Mastello wastafel en ruime douche • Twee slaapkamers • Pelletkachel en 8 zonnepanelen (A+ label) • Veranda en fraai aangelegde groene tuin van 721 m² • Oprit voor vier auto’s Hier woont u in een stijlvol en energiezuinig huis, met alle luxe van binnen én een paradijselijke tuin rondom. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie: Direct bij de A27 (3 minuten rijden), waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Almere-Stad uitstekend bereikbaar zijn. Winkelcentrum Oosterwold ligt op loop- en fietsafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen en uiteraard de grote Lidl en de frietboerderij en Bakker Tuurleluur. Vanuit de woning heeft u zicht op Vogelhorst, een geliefde wijk bekend om rust en natuur. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid, midden in de randstad. De veranda zou eenvoudig bij de woning kunnen worden getrokken, plm. 27m2 Vraag snel hier een bezichtiging in, wij nemen ruim de tijd hiervoor, zodat u alles goed in u op kan nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
721 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.