Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Folkloreweg 115

1326LN Almere • Flevoland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.520

Galerie de photos

Folkloreweg 115 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw – Instap klaar en tot in detail afgewerkt. Op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, luxe voorzieningen én extra ruimte voor werken of hobby aan huis? Deze luxe hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 595.000,- k.k. Deze schitterende hoekwoning in de kindvriendelijke Danswijk van Almere-Stad biedt het allemaal. Met een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van circa 29 m² in de achtertuin, een topklasse keuken met KitchenAid apparatuur en een privé-spa-waardige badkamer is dit een woning van uitzonderlijke kwaliteit. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en modern, luxe afgewerkt toilet. De royale woonkamer (bijna 8 meter breed!) is bijzonder licht dankzij de grote schuifpui en het zijraam, en biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC visgraatvloer met bies. De keuken is een absolute eyecatcher. Uitgevoerd in een stijlvol en eigentijds design, voorzien van hoogwaardige KitchenAid apparatuur: een extra grote koelkast, extra grote vriezer, combi-oven met magnetronfunctie, stoomoven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De keuken is perfect ingericht voor de kookliefhebber, met twee rechte werkblokken en een natuurstenen werkblad. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige berging van circa 9 m², bereikbaar via een aparte ingang. Eerste verdieping: De oorspronkelijke drie slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale master bedroom en een zeer ruime, luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd op villa-niveau met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel, inloopdouche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van een moderne laminaatvloer, strak stucwerk en een stijlvolle paneelwand met geïntegreerde verlichting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als een ruime walk-in-closet met wasmachine-aansluiting en wastafel. De tweede slaapkamer is royaal en voorzien van een vaste kastenwand én een vaste trap naar de vliering. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Derde verdieping (vliering): Ruime bergzolder met drie dakramen die zorgen voor veel daglicht. Ideaal voor opslag of als extra hobbyruimte. Multifunctioneel bijgebouw In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand, geïsoleerd bijgebouw van circa 29 m². De ruimte is verwarmd en voorzien van een aparte ingang vanaf de straatzijde én een deur naar de tuin. Uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw - Hoogwaardige afwerking: moderne vloer-, wand- en plafondafwerking - Vloerverwarming (begane grond en badkamer) - Luxe keuken met topklasse KitchenAid apparatuur uit 2020 - Spa-waardige badkamer uit 2020 - Volledig voorzien, inclusief multifunctionele ruimte van luxe kunststof kozijnen – onderhoudsarm geplaatst in 2022 - Binnendeuren vervangen door moderne, hoge deuren zonder bovenlichten - Royale ruimtes, slimme indeling - Kindvriendelijke wijk, centraal gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Locatie De woning is gelegen in de populaire Danswijk in Almere Stad. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, bushaltes en het NS-station Parkwijk bevinden zich op korte afstand. Ook het Stadshart van Almere met een uitgebreid winkelaanbod is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de A6, A1 en A27 zijn snel toegankelijk. Laat u verrassen! Deze woning is met oog voor detail verbouwd en afgewerkt en biedt luxe, ruimte én comfort. U hoeft enkel uw verhuisdozen nog uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.