Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Frambozenstraat 8

1326HC Almere • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.387

Galerie de photos

Frambozenstraat 8 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FLEXIBELE EN FUNCTIONELE WONING IN CENTRAAL GELEGEN PARKWIJK (ALMERE) Ben je op zoek naar een praktische woning op een centrale locatie? Deze nette woning in de populaire woonwijk Parkwijk is de ideale keuze voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar praktische indelingsmogelijkheden. Met drie woonlagen, diverse kamers en een ruime tuin biedt deze woning volop flexibiliteit. Of je nu een plek zoekt voor dubbele bewoning, werken vanuit huis of het verruimen van je leefruimte, je hebt hier alle opties. En dankzij de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen om de hoek, woon je hier comfortabel én praktisch. WAAROM DIT EEN IDEAAL HUIS IS: Centrale ligging in Parkwijk – Het winkelcentrum Almere-Parkwijk, inclusief treinstation, ligt op een paar minuten fietsen. Flexibele indeling – Met meerdere slaapkamers en een multifunctionele begane grond, perfect voor dubbele bewoning of werken aan huis. Uitstekende bereikbaarheid – Snel toegang tot de A6 (Amsterdam/Lelystad) en A27 (Utrecht), allemaal binnen enkele minuten. Voorzieningen in de buurt – Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ruime tuin op het zuid-zuidoosten – Geniet van de zon van vroege ochtend tot late middag, inclusief terras, schuur en achterom. Energielabel A – Goed voorbereid op de toekomst met dit energiezuinige huis. EEN FUNCTIONELE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN BEGANE GROND: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Bij binnenkomst vind je een hal met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je twee ruime kamers die voor verschillende doeleinden ingezet kunnen worden. Werk je thuis of zoek je extra ruimte voor logés? Deze kamers in combinatie met de aparte keukenhoek en een douche bieden alles wat je nodig hebt. De tuin is volledig functioneel en onderhoudsvriendelijk. Hier vind je een houten schuur voor opslag, een ruim terras voor gezellige momenten en een handige achterom die extra gemak biedt. EERSTE VERDIEPING: PRAKTISCH EN LICHT Via de trap bereik je de woonkamer en de open keuken op de eerste verdieping. Hier valt gelijk op hoeveel licht er binnenkomt door de grote raampartijen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. De keuken, in een praktische hoekopstelling, nodigt je uit om eenvoudig je gerechten klaar te maken. Alles is netjes en eenvoudig afgewerkt, klaar om met jouw persoonlijke touch aan te passen. Ideaal voor wie het belangrijk vindt om een functionele maar gezellige woonplek te hebben. TWEEDE VERDIEPING: AANPASBAAR MET RUIMTE VOOR MEER DAN JE ZOU VERWACHTEN De woning beschikt ook over een derde woonlaag die net zoveel potentie biedt. Via een vaste trap bereik je een ruime overloop waar je direct toegang hebt tot twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden genoeg ruimte, maar het is ook mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Ideaal voor een groter gezin of als je een extra hobby-, werk- of logeerkamer nodig hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. En extra handig: hier bevindt zich ook een extra aansluiting voor de wasmachine, waardoor je makkelijk alles op één plek kunt houden. Met wat kleine updates kun je deze badkamer upgraden naar jouw smaak. TUIN: FUNCTIONELE BUITENRUIMTE MET VEEL ZONUREN De praktische achtertuin meet circa 9 meter diep en is gelegen op het zuid-zuidoosten. Dit betekent dat je hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van heerlijke zonuren. Het ruime terras biedt genoeg plek voor tuinmeubels, een barbecue of een speelse opstelling voor de kinderen. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar zonder dat je door het huis hoeft. Een fijne buitenruimte die klaar is voor gebruik zonder al te veel onderhoud. EEN ENERGIEZUINIGE WONING MET EEN IDEALE LIGGING Niet alleen de woning zelf heeft veel te bieden, ook de ligging is een groot pluspunt. Gelegen in Parkwijk (Almere) beschik je hier over alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand. Denk aan winkelcentrum Almere-Parkwijk met een breed winkelaanbod, basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum. Ook het station van Parkwijk ligt dichtbij, waardoor je gemakkelijk met de trein of bus op weg kunt naar omliggende steden. Reis je veel met de auto? Dan zit je hier ook goed: via de A6 en A27 ben je binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. De locatie combineert het gemak van een centrale ligging met de rust van een woonwijk. Tot slot beschikt de woning over energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg, kan eventueel snel -Ideaal voor wonen en werken aan huis of een eigen plekje voor al oudere kinderen. -Centrale locatie -Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.