Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Frambozenstraat 8

1326HC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.387

Fotoalbum

Frambozenstraat 8 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FLEXIBELE EN FUNCTIONELE WONING IN CENTRAAL GELEGEN PARKWIJK (ALMERE) Ben je op zoek naar een praktische woning op een centrale locatie? Deze nette woning in de populaire woonwijk Parkwijk is de ideale keuze voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar praktische indelingsmogelijkheden. Met drie woonlagen, diverse kamers en een ruime tuin biedt deze woning volop flexibiliteit. Of je nu een plek zoekt voor dubbele bewoning, werken vanuit huis of het verruimen van je leefruimte, je hebt hier alle opties. En dankzij de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen om de hoek, woon je hier comfortabel én praktisch. WAAROM DIT EEN IDEAAL HUIS IS: Centrale ligging in Parkwijk – Het winkelcentrum Almere-Parkwijk, inclusief treinstation, ligt op een paar minuten fietsen. Flexibele indeling – Met meerdere slaapkamers en een multifunctionele begane grond, perfect voor dubbele bewoning of werken aan huis. Uitstekende bereikbaarheid – Snel toegang tot de A6 (Amsterdam/Lelystad) en A27 (Utrecht), allemaal binnen enkele minuten. Voorzieningen in de buurt – Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ruime tuin op het zuid-zuidoosten – Geniet van de zon van vroege ochtend tot late middag, inclusief terras, schuur en achterom. Energielabel A – Goed voorbereid op de toekomst met dit energiezuinige huis. EEN FUNCTIONELE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN BEGANE GROND: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Bij binnenkomst vind je een hal met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je twee ruime kamers die voor verschillende doeleinden ingezet kunnen worden. Werk je thuis of zoek je extra ruimte voor logés? Deze kamers in combinatie met de aparte keukenhoek en een douche bieden alles wat je nodig hebt. De tuin is volledig functioneel en onderhoudsvriendelijk. Hier vind je een houten schuur voor opslag, een ruim terras voor gezellige momenten en een handige achterom die extra gemak biedt. EERSTE VERDIEPING: PRAKTISCH EN LICHT Via de trap bereik je de woonkamer en de open keuken op de eerste verdieping. Hier valt gelijk op hoeveel licht er binnenkomt door de grote raampartijen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. De keuken, in een praktische hoekopstelling, nodigt je uit om eenvoudig je gerechten klaar te maken. Alles is netjes en eenvoudig afgewerkt, klaar om met jouw persoonlijke touch aan te passen. Ideaal voor wie het belangrijk vindt om een functionele maar gezellige woonplek te hebben. TWEEDE VERDIEPING: AANPASBAAR MET RUIMTE VOOR MEER DAN JE ZOU VERWACHTEN De woning beschikt ook over een derde woonlaag die net zoveel potentie biedt. Via een vaste trap bereik je een ruime overloop waar je direct toegang hebt tot twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden genoeg ruimte, maar het is ook mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Ideaal voor een groter gezin of als je een extra hobby-, werk- of logeerkamer nodig hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. En extra handig: hier bevindt zich ook een extra aansluiting voor de wasmachine, waardoor je makkelijk alles op één plek kunt houden. Met wat kleine updates kun je deze badkamer upgraden naar jouw smaak. TUIN: FUNCTIONELE BUITENRUIMTE MET VEEL ZONUREN De praktische achtertuin meet circa 9 meter diep en is gelegen op het zuid-zuidoosten. Dit betekent dat je hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van heerlijke zonuren. Het ruime terras biedt genoeg plek voor tuinmeubels, een barbecue of een speelse opstelling voor de kinderen. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar zonder dat je door het huis hoeft. Een fijne buitenruimte die klaar is voor gebruik zonder al te veel onderhoud. EEN ENERGIEZUINIGE WONING MET EEN IDEALE LIGGING Niet alleen de woning zelf heeft veel te bieden, ook de ligging is een groot pluspunt. Gelegen in Parkwijk (Almere) beschik je hier over alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand. Denk aan winkelcentrum Almere-Parkwijk met een breed winkelaanbod, basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum. Ook het station van Parkwijk ligt dichtbij, waardoor je gemakkelijk met de trein of bus op weg kunt naar omliggende steden. Reis je veel met de auto? Dan zit je hier ook goed: via de A6 en A27 ben je binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. De locatie combineert het gemak van een centrale ligging met de rust van een woonwijk. Tot slot beschikt de woning over energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg, kan eventueel snel -Ideaal voor wonen en werken aan huis of een eigen plekje voor al oudere kinderen. -Centrale locatie -Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.