Aller directement au contenu
Logo de Estatum makelaardij

Goedewerf 111

1357AS Almere • Flevoland

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 3.414

Galerie de photos

Goedewerf 111 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk appartement is dit! Met 82 m² aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, nette keuken, twee ruime slaapkamers, goed sanitair en een loggia op het zuidwesten is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het 3-kamerappartement is goed onderhouden en stijlvol afgewerkt, dus je kunt er zo in. De locatie is ook geweldig, met het centrum van Almere Haven om de hoek en voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! De genoemde prijs is een 'bieden vanaf prijs'! Indeling van het appartement: Eerste verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de twee ramen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer en combi-oven. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime loggia op het zuidwesten. Hier geniet je bijna het gehele jaar van de middag- en avondzon. De loggia is gerenoveerd en gezellig aangekleed in 2021 en biedt vrij uitzicht over de gracht die naar de sluis stroomt. Aan de andere kant van de keuken is een eetkamer waar ruimte is voor een grote tafel, stoelen en kasten. Zo heb je aan beide zijden van de kamer mooi uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. In beide kamers geniet je van een uitstekende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, extra kasten en een designradiator. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn in de badkamer aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het appartement. Over de ligging en de buurt: Dit prachtige 3-kamerappartement (1978) is rustig gelegen in een fijne en veilige buurt, op steenworp afstand van het centrum van Almere Haven. Het appartement heeft vrij uitzicht over het water. Vanuit het appartement wandel of fiets je zo naar de Havenkom, waar je kunt genieten van allerlei gezellige horecagelegenheden. Hier vlak achter vind je ook leuke winkelstraten met winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De bruisende binnenstad van Almere Stad is goed bereikbaar met de fiets of auto en biedt een groot winkelaanbod. Ook vind je tal van gezellige restaurants en terrassen in het hart van Almere. Met diverse parken, de manege en de strandjes op fietsafstand is dit ook een ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Sportvoorzieningen, scholen en de huisarts zijn ook in de nabije omgeving te vinden. De bushaltes zijn lopend bereikbaar. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A6, A1 en A27. Kenmerken van het appartement: • Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht • Loggia op het zuidwesten • Lichte woonkamer met open keuken (vernieuwde apparatuur) • Twee ruime slaapkamers • Grote berging (7 m2) op de begane grond • Alle voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B (geldig tot 2035) • Actieve VvE met 27 eigenaren, de servicekosten zijn € 202,- per maand • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1357

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.