Direkt zum Inhalt
Logo von Estatum makelaardij

Goedewerf 111

1357AS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.414

Fotoalbum

Goedewerf 111 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk appartement is dit! Met 82 m² aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, nette keuken, twee ruime slaapkamers, goed sanitair en een loggia op het zuidwesten is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het 3-kamerappartement is goed onderhouden en stijlvol afgewerkt, dus je kunt er zo in. De locatie is ook geweldig, met het centrum van Almere Haven om de hoek en voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! De genoemde prijs is een 'bieden vanaf prijs'! Indeling van het appartement: Eerste verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de twee ramen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer en combi-oven. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime loggia op het zuidwesten. Hier geniet je bijna het gehele jaar van de middag- en avondzon. De loggia is gerenoveerd en gezellig aangekleed in 2021 en biedt vrij uitzicht over de gracht die naar de sluis stroomt. Aan de andere kant van de keuken is een eetkamer waar ruimte is voor een grote tafel, stoelen en kasten. Zo heb je aan beide zijden van de kamer mooi uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. In beide kamers geniet je van een uitstekende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, extra kasten en een designradiator. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn in de badkamer aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het appartement. Over de ligging en de buurt: Dit prachtige 3-kamerappartement (1978) is rustig gelegen in een fijne en veilige buurt, op steenworp afstand van het centrum van Almere Haven. Het appartement heeft vrij uitzicht over het water. Vanuit het appartement wandel of fiets je zo naar de Havenkom, waar je kunt genieten van allerlei gezellige horecagelegenheden. Hier vlak achter vind je ook leuke winkelstraten met winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De bruisende binnenstad van Almere Stad is goed bereikbaar met de fiets of auto en biedt een groot winkelaanbod. Ook vind je tal van gezellige restaurants en terrassen in het hart van Almere. Met diverse parken, de manege en de strandjes op fietsafstand is dit ook een ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Sportvoorzieningen, scholen en de huisarts zijn ook in de nabije omgeving te vinden. De bushaltes zijn lopend bereikbaar. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A6, A1 en A27. Kenmerken van het appartement: • Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht • Loggia op het zuidwesten • Lichte woonkamer met open keuken (vernieuwde apparatuur) • Twee ruime slaapkamers • Grote berging (7 m2) op de begane grond • Alle voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B (geldig tot 2035) • Actieve VvE met 27 eigenaren, de servicekosten zijn € 202,- per maand • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1357

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.