Direct naar de inhoud
Logo van Estatum makelaardij

Goedewerf 111

1357AS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 3.414

Fotogalerij

Goedewerf 111 Almere
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement is dit! Met 82 m² aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, nette keuken, twee ruime slaapkamers, goed sanitair en een loggia op het zuidwesten is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het 3-kamerappartement is goed onderhouden en stijlvol afgewerkt, dus je kunt er zo in. De locatie is ook geweldig, met het centrum van Almere Haven om de hoek en voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! De genoemde prijs is een 'bieden vanaf prijs'! Indeling van het appartement: Eerste verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de twee ramen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer en combi-oven. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime loggia op het zuidwesten. Hier geniet je bijna het gehele jaar van de middag- en avondzon. De loggia is gerenoveerd en gezellig aangekleed in 2021 en biedt vrij uitzicht over de gracht die naar de sluis stroomt. Aan de andere kant van de keuken is een eetkamer waar ruimte is voor een grote tafel, stoelen en kasten. Zo heb je aan beide zijden van de kamer mooi uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. In beide kamers geniet je van een uitstekende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, extra kasten en een designradiator. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn in de badkamer aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het appartement. Over de ligging en de buurt: Dit prachtige 3-kamerappartement (1978) is rustig gelegen in een fijne en veilige buurt, op steenworp afstand van het centrum van Almere Haven. Het appartement heeft vrij uitzicht over het water. Vanuit het appartement wandel of fiets je zo naar de Havenkom, waar je kunt genieten van allerlei gezellige horecagelegenheden. Hier vlak achter vind je ook leuke winkelstraten met winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De bruisende binnenstad van Almere Stad is goed bereikbaar met de fiets of auto en biedt een groot winkelaanbod. Ook vind je tal van gezellige restaurants en terrassen in het hart van Almere. Met diverse parken, de manege en de strandjes op fietsafstand is dit ook een ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Sportvoorzieningen, scholen en de huisarts zijn ook in de nabije omgeving te vinden. De bushaltes zijn lopend bereikbaar. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A6, A1 en A27. Kenmerken van het appartement: • Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht • Loggia op het zuidwesten • Lichte woonkamer met open keuken (vernieuwde apparatuur) • Twee ruime slaapkamers • Grote berging (7 m2) op de begane grond • Alle voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B (geldig tot 2035) • Actieve VvE met 27 eigenaren, de servicekosten zijn € 202,- per maand • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1357

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.