Aller directement au contenu
Logo de Rohlof Real Estate

Hans Lodeizenstraat 64

1321SH Almere • Flevoland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.239

Galerie de photos

Hans Lodeizenstraat 64 Almere
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

*english below Sfeervol wonen met karakter in de geliefde Literatuurwijk! Op zoek naar een goed onderhouden woning met karakter, comfort én een fijne tuin? Dan is deze charmante geschakelde woning aan de Hans Lodeizenstraat 64 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire Literatuurwijk van Almere, biedt deze woning een gezellige sfeer, praktische indeling en verrassend veel ruimte – ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die graag centraal willen wonen. Locatie De Literatuurwijk is een van de meest gewilde woonwijken van Almere. Je woont hier in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch met alle voorzieningen om de hoek: supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Ook het Weerwater en het centrum van Almere Stad zijn snel bereikbaar. Wonen en leven Bij aankomst valt direct op dat de woning beschikt over een eigen oprit – ideaal voor je eigen auto of bezoek. Via de luxe glazen overkapping gaan we naar de entree en betreed je de ruime hal met toegang tot het separate toilet en een handige extra ruime bergkast, meterkast, trap naar boven en toegang tot de keuken. Via een deur komen we in de eetkamer en wat meteen opvalt is licht! Veel licht door de grote raampartijen. Aansluitend middels een roomdivider wand kom je in de zeer ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming met plavuizenvloer. En om dit gehaal af te maken is er een gezellige open haard, perfect voor sfeervolle avonden. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een speels landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met plezier met veel daglicht en zicht op de voortuin! Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld en een aparte wasruimte en zonnecollector. Er bevindt zich 1 slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en netjes en beschikt over een douche, toilet en dubbel wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. En er is meer: op de deze eerste verdieping vind je bij een van de slaapkamers toegang tot een ruim dakterras. Deze fijne buitenruimte is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, de was of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Bovendien biedt dit dakterras volop mogelijkheden: je zou het kunnen overkappen of middels een verbouwing zelfs volledig bij de woning kunnen betrekken – extra woonruimte of een prachtige serre behoort hier zeker tot de opties. Buitenruimte Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde achtertuin in. Deze is keurig aangelegd met een mix van bestrating en beplanting, waardoor je zowel kunt ontspannen als tuinieren. Achterin vind je een praktische berging met afdak en achterom – ideaal voor fietsen en kliko’s. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Literatuurwijk - Energielabel A! - Oprit op eigen terrein, (eigen laadpaal mogelijk) - 8 Zonnepanelen uit 2023 - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - 3 slaapkamers en ruim dakterras (makkelijk te betrekken voor extra leefruimte) - Verzorgde tuin met berging en achterom met overkapping - Veel bergingruimte - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Kortom: een fijne gezinswoning op een toplocatie die zeker een bezichtiging waard is! - Wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Nieuwsgierig geworden? Vraag dan nu snel een bezichtiging aan via Funda of onze Rohlof Real Estate website. Onze makelaar Sergio Weerwind staat voor je klaar en is via 0624719681 direct te bereiken. --------------------------------------- Cosy living with character in the popular Literatuurwijk! Looking for a well-maintained home with character, comfort and a lovely garden? Then this charming terraced house at Hans Lodeizenstraat 64 is exactly what you are looking for. Located in the popular Literatuurwijk of Almere, this home offers a cosy atmosphere, practical layout and a surprising amount of space – ideal for starters, young families or movers who want to live centrally. Location The Literatuurwijk is one of the most popular residential areas in Almere. You live here in a quiet street with only local traffic, but still with all amenities around the corner: supermarkets, primary schools, secondary schools, healthcare and public transport are within walking or cycling distance. In addition, you are on the A6 towards Amsterdam or Lelystad within a few minutes. The Weerwater and the centre of Almere Stad are also quickly accessible. Living and life Upon arrival, you will immediately notice that the home has its own driveway – ideal for your own car or visitors. Through the luxurious glass canopy we go to the entrance and you enter the spacious hall with access to the separate toilet and a handy extra spacious storage cupboard, meter cupboard, stairs to the upper floor and access to the kitchen. Through a door we enter the dining room and what immediately stands out is light! Lots of light through the large windows. Adjacent through a room divider wall you enter the very spacious living room with underfloor heating and tiled floor. And to complete this there is a cozy fireplace, perfect for atmospheric evenings. Thanks to the large windows you can enjoy a lot of daylight and a pleasant view of the garden green. The kitchen is located at the front of the house and is designed in a playful country style. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher. Here you can cook with pleasure with lots of daylight and a view of the front garden! Sleeping and bathing On the first floor there are three bedrooms, each light and practically laid out and a separate laundry room and solar collector. There is 1 bedroom at the front and two at the rear. The bathroom is fully tiled and neat and has a shower, toilet and double sink with furniture - everything you need within reach. And there is more: on this first floor you will find access to a spacious roof terrace at one of the bedrooms. This lovely outdoor space is a wonderful place for a cup of coffee in the morning sun, doing the laundry or a relaxing moment at the end of the day. Moreover, this roof terrace offers plenty of possibilities: you could cover it or even fully incorporate it into the house through a renovation - extra living space or a beautiful conservatory are certainly among the options here. Outdoor space From the living room you can walk straight into the well-kept back garden. This is neatly landscaped with a mix of paving and plants, so you can both relax and garden. At the back you will find a practical storage room with a roof and back entrance - ideal for bicycles and garbage bins. Details: - Located in the popular Literatuurwijk - 140m2 living space 219m2 plot - Energy Label A - Driveway on private property, (own charging station possible) - 8 solar panels from 2023 - Cozy living room with fireplace - 3 bedrooms and spacious roof terrace (easy to move into for extra living space) - Well-kept garden with storage and back entrance with canopy - Lots of storage space - Close to schools, shops, public transport and highways - In short: a nice family home in a top location that is definitely worth a viewing! - Offered with a bidding from price! Curious? Then quickly request a viewing via Funda or our Rohlof Real Estate website. Our broker Sergio Weerwind is available via +31624719681

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.