Aller directement au contenu
Logo de Simon Makelaardij

Haydnplantsoen 82

1323EH Almere • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Haydnplantsoen 82 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KINDVRIENDELIJK WONEN IN HET GELIEFDE MUZIEKWIJK Haydnplantsoen 82, Muziekwijk-Zuid Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 450.000,00 k.k. Ruime eengezinswoning in een zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met een vrij uitzicht. Deze tussenwoning ligt in het populaire en kindvriendelijke Muziekwijk. Alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u het NS-Station Almere Muziekwijk, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs + internationale scholen), winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zoals de A6 en de A1 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Ook bevindt de woning zich op fietsafstand van het stadshart van Almere en Beatrixpark. Dit maakt de locatie zeer geliefd bij (startende) gezinnen. ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Een energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin betreedt je via de entree de lichte hal, waar zich de meterkast, de toilet, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De lichte woonkamer met grote raampartij heeft voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser en de koel-vries combinatie. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke ruime serre, waarbij alle glazen schuifdeuren open kunnen voor heerlijke zomeravonden! De achtertuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Hier is tevens een berging voor de fietsen en een achterom. 1e Verdieping: De lichte overloop met toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers, waarbij de master slaapkamer aan de tuinzijde, is samengevoegd uit de oorspronkelijke twee slaapkamers. Hierin bevindt zich ook de LG airconditioning om ook in de warme nachten heerlijk te kunnen slapen. De oorspronkelijke indeling van 3 slaapkamers zijn uiteraard terug te realiseren. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designer radiator en een tweede toilet. 2e Verdieping: Een zeer ruime zolderverdieping over de gehele woning met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer met dakkapel, en werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger aansluiting en de mechanische ventilatie. Kenmerken: • Woonoppervlak; 111 m², perceel: ca. 144 m², inhoud; ca. 364m³, bouwjaar 1987 • Energielabel A • Ruime serre- uitbouw • LG Airconditioning in master bedroom • Ideale woning voor middel- en grote gezinnen • Gelegen in een geliefde wijk • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: In overleg Kortom: een fijne gezinswoning op een top locatie die u zeker gezien moet hebben! Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. CHILD-FRIENDLY LIVING IN THE POPULAR MUZIEKWIJK Haydnplantsoen 82, Muziekwijk-Zuid This property is offered with a “bidding from” price of €450,000 (buyer’s costs). Spacious family home in a highly sought-after, child-friendly residential area with an open view. This house is located in the popular and family-friendly Muziekwijk. All public amenities are within easy reach. In the immediate vicinity you will find Almere Muziekwijk railway station, various schools (primary and secondary education, including international schools), shops, supermarkets, a health center, sports facilities, and public transport. Major roads such as the A6 and A1 are also quickly and easily accessible, ensuring excellent connections to surrounding cities. The house is also within cycling distance of Almere city center and Beatrix Park. This makes the location highly desirable for (starting) families. ENERGY-EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A This home has an energy label A, indicating a sustainable property with low energy consumption. An energy-efficient home is not only environmentally friendly but can also offer financial advantages: many lenders provide higher borrowing capacity or lower interest rates for homes with favorable energy labels. This property therefore combines sustainability with smart, future-oriented choices. Layout: Ground floor: Through the spacious front garden, you enter the bright hallway, which includes the meter cupboard, toilet, wardrobe, and staircase to the first floor. The bright living room with large windows offers ample space for a generous seating area and dining table. The kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances such as a ceramic hob, dishwasher, and fridge-freezer combination. At the rear, there is a lovely spacious conservatory with fully openable sliding glass doors—perfect for enjoying summer evenings. The backyard offers plenty of space to relax and enjoy outdoor living. There is also a storage shed for bicycles and a rear entrance. First floor: The bright landing provides access to two bedrooms of varying sizes. The master bedroom at the garden side has been created by combining two original bedrooms. It is equipped with an LG air conditioning unit for comfortable sleeping during warm nights. The original layout of three bedrooms can easily be restored. The bathroom is neatly finished and features a shower cabin, vanity unit, designer radiator, and a second toilet. Second floor: A very spacious attic floor covering the entire house, with the possibility to create an additional bedroom with a dormer, as well as a workspace or hobby room. The washing machine and dryer connections and mechanical ventilation system are also located here. Features: * Living area: 111 m², plot: approx. 144 m², volume: approx. 364 m³, built in 1987 * Energy label A * Spacious conservatory extension * LG air conditioning in master bedroom * Ideal home for medium and large families * Located in a popular neighborhood * Close to all public amenities and main roads * Delivery: in consultation In short: a lovely family home in a prime location that is definitely worth a visit! Visit our website or call for more information: +31 36 763 4346. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.